La Rioja
img
Etiquetas de los Posts ‘

construcción

Murrieta, a la espera de Justicia
Javier Campos 18-11-2013 | 10:48 | 0

Blanca y Javier, del bar Feical, uno de los pocos de la zona, se toman un respiro con las obras de los juzgados como escenario. / Díaz Uriel

 

La construcción del futuro Palacio de Justicia de La Rioja avanza según los plazos previstos y ya se habla incluso de la reurbanización de lo que además será una nueva y atractiva zona de Logroño… con todo lo que ello conlleva. Murrieta y las calles y plazas aledañas -Fausto Elhuyar, Viveros y Santa Justa-, en plena transformación desde que comenzasen unos trabajos que se prolongarán como mínimo hasta el 2015, ya registran cierto movimiento inmobiliario.

De ello dan fe quienes a diario desarrollan su actividad en la zona. Comerciantes que han visto cómo el alquiler de sus establecimientos se ha incrementado y que saben, con certeza, que hay quien está mirando locales y pisos a la espera de una más que previsible revalorización. «La revalorización ha llegado sin saber si habrá negocio o no… pero, de momento, no deja de ser una quimera», explican desde una tienda de fotocopias que se ubica justo enfrente del edificio noble que, una vez rehabilitado, servirá de entrada al futuro complejo judicial.

«Se supone que cuando comiencen a funcionar los juzgados el barrio tendrá muchas más vida, pero en mi caso, y por ahora, la presencia de las excavadoras sólo ha servido para que me suban la renta… Que va a ser para bien, no lo niego, pero a día de hoy no es más que una obra», protestan desde la copistería ya citada.

Quienes regentan los establecimientos en el área de influencia del antiguo Hospital Militar de Murrieta esperan y confían en que la llegada del Palacio de Justicia haga, precisamente, justicia con un espacio que perdió su utilidad definitivamente con el traslado de la Comandancia de la Guardia Civil en el año 2001. «Se notará para bien sí o sí», sentencian desde una frutería en la misma calle Murrieta poniendo de manifiesto que hay tanto expectación como inquietud, que se ve traducida en movimientos y consultas sobre la disponibilidad de tal local o cual piso.

Javier, del bar Feical, también lo tiene claro: «Está habiendo movimiento, eso es innegable, y es que que venga el Palacio de Justicia con todo el personal que mueve se tiene que notar… de la misma manera que se notó el cierre del edificio hace ahora 12 años».

El Ayuntamiento de Logroño ha presupuestado para el próximo 2014 hasta medio millón de euros para la reurbanización de las calles que conforman la manzana que ocupará la considerada como Ciudad de la Justicia de La Rioja, y lo cierto es que las tiendas y demás negocios lo consideran parte fundamental de la actuación. «Íbamos necesitando una reforma», advierten los vecinos de la zona, quienes también se suman a la creencia en los beneficios que supondrá una infraestructura de tales características justo a puertas de sus casas.

La espera, curiosa y tensa a partes iguales, se deja sentir… como también las dudas de quien entiende que se pueda crear una especie de burbuja inmobiliaria al calor del Palacio que genere distorsiones sobre lo que consideran de justicia.

Ver Post >
Lo que deja la vieja promoción
Javier Campos 15-09-2013 | 10:43 | 0

Y tras lo que queda de la nueva promoción, llega lo que nos dejó la vieja:

Solicitaron la correspondiente licencia de obras y, una vez concedida, la crisis frustró lo que se anunciaba como una inminente promoción. De ello dan fe las promociones inmobiliarias paralizadas, inacabadas y construidas a medias cuando no el esqueleto de hormigón o simplemente el solar sin que se llegase a poner un solo ladrillo…

Decenas de viviendas que, con licencia en vigor desde hace tres o más años, siguen sin solicitar la necesaria licencia de primera ocupación que acabe tras los consiguientes trámites administrativos con la entrega de llaves. Según los datos del Ayuntamiento de Logroño facilitados por el Grupo Municipal Socialista a Diario LA RIOJA, a día de hoy más de 700 viviendas con licencia de obras concedida siguen sin finalizar, de las que casi 400 llevan en construcción desde hace más de dos años, período medio entre la concesión de la licencia de obras y la de primera ocupación -más tres que dos, según la CPAR, incluso en los años buenos-, lo que en la práctica da una idea de los problemas del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria.

Las hay que se remontan al 2003… y de las concedidas en el 2006 y el 2007 llegan a darse renuncias incluso la caducidad de unos permisos que, según las fuentes del sector consultadas por este periódico, expiran en el plazo de un año o en el momento en que las obras se paren durante seis meses.

 

Calles como Clavijo y Daroca de Rioja presentan algunas de las estructuras levantadas y paralizadas desde hace años. / Sonia Tercero

 

Seguir leyendo la noticia en larioja.com

Ver Post >
Lo que queda de la nueva promoción
Javier Campos 21-04-2013 | 9:34 | 0

Tocado fondo, la construcción de vivienda nueva en la capital se mantiene a duras penas… ¿Promociones nuevas en plena crisis? Haberlas, haylas. Proyectos concretos situados en zonas muy determinadas siguen viéndose, si bien Logroño ha visto cómo el número de pisos en construcción se ha quedado reducido a un tercio de las cifras que arrojaban los años anteriores a la crisis.

Según los datos de la Unidad de Estadística del Ayuntamiento de Logroño, 2012 se cerró con 749 pisos en construcción con zonas como La Cava-Fardachón (Las Tejeras) y Oeste -entorno de la avenida de Burgos- acaparando casi el 45% del total. Lejos quedan los años en los que las viviendas en construcción se contabilizaban por encima de las 2.000 si bien la tendencia del 2011 -con 776- y del 2012 -con las 749 citadas- sirve para hablar de mantenimiento… en niveles muy bajos tras la caída en picado, sí, pero mantenimiento al fin y al cabo.

«No sigue bajando tendiendo a estabilizarse», resume la concejala de Hacienda y Administración Pública, Mar San Martín, quien precisa que con los nuevos sectores paralizados, serían el Casco Antiguo y zonas de la periferia dentro de la ciudad ya consolidada las que están sirviendo para mantener el pulso del sector. El diagnóstico de San Martín llega con las estadísticas en la mano, al menos las relativas tanto a las licencias de obra como de primera ocupación concedidas durante el pasado año.

 

El PERI 'Río Chiquito' en Cascajos-Piqueras, junto al parque de los Cedros, mantuvo las licencias del 2012. / Miguel Herreros

 

Seguir leyendo la noticia en larioja.com

Ver Post >
17.200 viviendas vacías… para vivir
Javier Campos 18-01-2013 | 2:05 | 0

 

Comida… para comer. Vestido… para vestir. Trabajo… para trabajar. Si algo envidio de la ingenuidad de los niños, de la que afortunadamente disfruto en casa y que sea por muchos años, es que, guiados por la inocencia propia de tan tiernas edades, asignan a todo su utilidad real. Sentido común, lógica, llamémosle como se quiera, pero es ya de adultos cuando nosotros mismos nos empeñamos en liarlo todo y así nos va…

Siguiendo tal razonamiento la vivienda no puede tener más uso que para vivir. Y es por ello por lo que chirría especialmente que haya gente que no tenga acceso a una vivienda (para vivir, sí) cuando precisamente en Logroño contamos con un piso por cada dos habitantes y, para colmo, uno de cada cinco está vacío.

La situación, pese a ser un problema, no es nueva. Ya en el 2007, antes de que muchos hubiesen llegado a escuchar hablar de la crisis, se daba tal circunstancia. Desde entonces no es que todo siga igual, sino que empeora progresivamente: así, y para ser exactos, la capital regional registra una ratio de una vivienda por cada 1,95 habitantes y una cerrada de cada 4,54… y seguimos cayendo.

¿Problemas de acceso a una vivienda digna y desahucios día sí, día también, con 17.200 pisos cerrados sin nadie viviendo dentro? A mí, que me resisto a crecer, que me lo expliquen. Y de paso que me digan quienes propiciaron y permitieron (unos por acción, otros por omisión) el boom del ladrillo nuevo qué andamio conduce ahora a la rehabilitación del ya colocado (conscientes de que no se puede dejar tirada a la paleta). Rehabilitar… ¿casas? No, políticos, pero mucho me temo que a eso ya no llegamos a tiempo.

Ver Post >
El banco se queda con el cole
Javier Campos 05-01-2013 | 11:46 | 2

 

Ni amplias viviendas con cotizados bajos comerciales ni parking ni hotel de lujo ni ‘spa’… Casi 10 años después de su venta y seis desde su derribo, el solar que acogió el antiguo colegio San José no sólo se mantiene durmiendo el sueño de los justos, sino que incluso ya no pertenece a la promotora inmobiliaria. Ahora es propiedad de la entidad bancaria en la que acabó la caja de ahorros que entonces financió la compra a los Hermanos Maristas, en una operación que se cerró en aproximadamente 42 millones de euros en el 2003, justo en pleno ‘boom’ del ladrillo.

Según han confirmado a Diario LA RIOJA varias fuentes consultadas -entre ellas la propia entidad bancaria-, desde el pasado junio la parcela de alrededor de 10.000 metros cuadrados pasó a manos de Caja de Burgos, integrada en Banca Cívica y posteriormente absorbida por ‘la Caixa’, ante la imposibilidad de Riourban de sacar adelante el proyecto y, por tanto, de hacer frente a las obligaciones de pago. El acuerdo entre Servihabitat, sociedad inmobiliaria de CaixaBank, y Riourban, según fuentes conocedoras del mismo, contaría con una cláusula en virtud de la cual la propiedad puede volver a la constructora en el caso de que su situación mejorase y estuviese interesada en retomar el proyecto inicial.

 

Seguir leyendo la noticia en larioja.com

Ver Post >