VALDEGASTEA E-1

Vistos los últimos comentarios, en la zona común en lugar de una piscina deberíamos poner un ring…

Pues bien, aquí lo tenéis. Un “ring” virtual, un apartado específico para que os digáis todo lo que queráis, sin censura. Un apartado exclusivo para que os digáis “a la cara” de todo, sin empañar otros comentarios de gente que sólo desea dar su opinión de una manera pacífica. Un apartado dirigido y controlado por nuestra árbitro oficial de la WWC, Ramba.

Un saludo, y que empiecen los combates!

El comienzo de año está empezando a traer novedades a nuestro barrio, como estamos pudiendo observar en los últimos días y semanas:

- Las obras de las parcelas colindantes avanzan a toda marcha, estando a punto de entregarse 3 promociones diferentes en las proximidades (B3, C2 y C3). Concretamente los vecinos de la B3 (en la rotonda, en diagonal a nuestro bloque) reciben las llaves el próximo día 5 de febrero, y los vecinos de la parcela C2 creo que van a ir a visitar sus viviendas en las próximas semanas.

-Los jardines de la calle Fuenmayor están siendo “por fin” adecentados. O al menos están removiendo la tierra y plantando árboles.

-Los contenedores de reciclaje y basura de la vecina parcela F1 han sido colocados en la zona de aparcamientos de la calle Fuenmayor y retirados de la acera de la rotonda. Con ello se pierden algunas plazas de aparcamiento, pero se evitan los problemas de recibir los impactos directos del viento que hacían abatirse las tapas de los mismos e incluso volcarlos. El triste y solitario contenedor de nuestra parcela sigue en su sitio, aunque yo opino que sería mejor situarlo pegado al paso de cebra, no en medio de la zona de aparcamientos pues si el jardín está embarrado es complicado ir a tirar la basura. Además, a los vecinos del portal 41 les pilla muy lejos, siendo el portal más habitado (con diferencia) de los 4 de nuestra comunidad.

-Locales comerciales. Poca cosa sabemos sobre ellos. Persisten los rumores sobre el Mercadona en la parcela H3 (bajando hacia el colegio desde nuestra parcela), y en el número 58 de la calle fuenmayor (en diagonal a nuestra parcela, en los soportales de la calle fuenmayor del extremo oeste de la parcela B3) se ha solicitado la licencia de apertura de un bar o similar (bocatería, merendero o cafetería, con horario permitido de 7:00 a 24:00h). En la calle Suecia (parcela C2) van a abrir una guardería para niños de 0 a 3 años. Y se habla de varias sucursales bancarias (Caja Rioja, Cajalón…) pero sin concretar aún en qué parcelas se van a situar.

-Suciedad: Los barrenderos municipales (si es que vienen al barrio) se deben olvidar de nuestra parcela, pues es con diferencia la más sucia de todas. El viento también es en gran parte responsable de esto ya que lso remolinos que se forman en la rotonda hacen que la basura se acumule mayoritariamente en nuetsra “parte” de acera. Y mucha gente parece olvidar las lecciones de Barrio Sésamo “dentro” y “fuera”, ya que siempre hay bolsas, maderas, crsiatles o cosas en las proximidades del contenedor, pero fuera de él. ¿Tanto cuesta meter las cosas dentro? Se pisa el pedal, se abre la tapa y se intorduce la basura dentro del contenedor, en lugar de dejarla tirada por el suelo en las cercanías. Que no cuesta tanto. Respecto a los callejones que rodean nuestra parcela prefiero no opinar… grafittis, ropa tirada, basura, excrementos animales y no-animales….

En fin… Al menos en unos meses habrá más gente habitando la zona y esperemos que poco a poco el barrio vaya cobrando vida. Y que pongan algún comercio pronto (lo que sea) para dar algo de vida al barrio.

Un saludo a todos los vecinos y a los futuros vecinos de la zona ¡bienvenidos al barrio!

Waiting

La Navidad ya se respira desde hace incluso algunas semanas en el barrio. Las ventanas muestran todo tipo de adornos, luces de colores o muñecos colgados invitando al ambiente festivo y navideño que se aproxima.

Como despedida del año, voy a poner un par de noticias.

Una de ellas, relacionada con los “famosos” caballos blancos que algunos de nosotros ya hemos visto en anteriores ocasiones deambulando por el barrio. Esta vez, la policía también los ha visto, como se puede ver en el siguiente artículo del periódico La Rioja:

LOGROÑO
Hallan dos caballos paseando por las calles
21.12.07 –
Agentes de la Policía Local de Logroño encontraron dos caballos andando entre las calles Fuenmayor y Francia de Logroño el pasado miércoles, a las 19.30 horas. La patrulla evitó que los animales continuarán hasta la calle Portillejo y llevó el ganado al Parque de los Enamorados. La policía avisó luego al propietario, que será denunciado. /LA RIOJA

Y la siguiente noticia es la “oscuridad” del garaje. Hasta hace poco, en el garaje siempre había alguna luz encendida. Pero desde hace un par de días, nos encontramos con un garaje completamente oscuro que no presente ninguna luz (ni siquiera las de emergencia) hasta pulsar algún interruptor o accionar el mecanismo de apertura de la puerta. Me parece bien, hay que ahorrar energía. Lo malo del asunto es que, al accionarse los interruptores o abrirse la puerta, apenas se encienden la mitad delas luces, quedando el garaje bastante poco iluminado y haciendo más difícil aún el aparcar el coche.

Y eso es todo, por el momento. Felices Fiestas a todos y Próspero año nuevo 2.008!

Waiting

Una noticia breve por si aún queda algún vecino sin saberlo, a pesar de haber carteles en todos los portales:

Nuestra presidenta Marisa ya tiene los mandos a distancia para la puerta del garaje. Todos aquellos vecinos que, en la reunión del pasado día 1 de octubre solicitaron alguno, pueden pasar a recogerlos por el domicilio de la presidenta. Para los desmemoriados: Portal 41, piso 6ºA.

Como se indica en los mencionados carteles, podeis pasar a recogerlos en horas “razonables”, de 10:00 a 14:00 y de 17:00 a 21:00.

Ya no tendremos que abrir la ventanilla y estirar el brazo para introducir la dichosa llavecita en la ranura para la apertura de la puerta. Cosa que es de agradecer, y más aún con este frío, que no apetece demasiado andar abriendo y cerrando la ventanilla cada vez que queremos entrar (o salir) del garaje.

Un saludo, y feliz fin de semana a tod@s!

Aunque un poco tarde, voy a escribir un resumen de la reunión que tuvo lugar el pasado día 1 de octubre para los que, por motivos personales y/o laborales no pudieron asistir.

Pudimos conocer a los nuevos administradores quienes, junto a nuestra presidenta Marisa, expusieron clara y concisamente todos los temas a tratar en la reunión.

* Colocación de un sistema de riego por aspersión en los jardines de la zona común: se presentó un presupuesto de más de 5000 euros para la instalación de un sistema de riego en los jardines y la plantación de un nuevo césped. Debido a la proximidad del invierno, y a lo elevado del presupuesto se decidió por mayoria desestimar dicho presupuesto y volver a tratar el tema
en futuras reuniones.

* Mandos a distancia de los garajes: se aprobó por motivos obvios la contratación de los mandos del garaje a la empresa que ha instalado la puerta del mismo. El motivo: precio similar a otras ofertas estudiadas, y mantenimiento de la garantía por dos años de la puerta, que se perdería en el caso de contratar los mandos en otra empresa. En la reunión todo vecino que quería un mando lo notificó a los administradores, que facturarán dichos mandos (a un precio de 28 y pico euros) junto al próximo recibo de la comunidad a los vecinos que lo hayan solicitado. Se hará un pedido conjunto de todos los mandos, para recibirlos por mensajería y posterior distribución via los presidentes de cada portal o por medio de los propios administradores.

* Servicio de limpieza de garaje y accesos al mismo: La empresa de limpieza está contratada ÚNICAMENTE para la limpieza de portales y escaleras. No existe ningún servicio de limpieza para el garaje o los accesos comunes al mismo. Por decisión mayoritaria se aprueba la contratación de una empresa distinta para la limpieza de garajes, por un precio de 500 euros cada vez que se limpien (aproximadamente cada 6 meses). Dicha empresa se encargará, asimismo, de instalar papeleras en los garajes además de sustituír los tubos fluorescentes que pudieran fundirse.

* Horario de uso de las zonas comunes: tras varias discusiones (pacíficas y dialogadas, eso sí) sobre los actos vandálicos de los niños de la vecindad, se aprueba un horario de uso de las zonas comunes.

- LUNES A VIERNES: De 9:00 a 14:00 y de 17:00 a 22:00

- SÁBADOS, DOMINGOS Y FESTIVOS: De 9:00 a 14:00 y de 15:00 a 22:00

Con dichos horarios se intentará permitir y garantizar las horas de sueño de los vecinos más afectados y que puedan contar con unas horas de descanso garantizadas.

Asimismo se instó encarecidamente a prohibir terminantemente la entrada al garaje a los niños e impedir que estos accedieran al mismo por los ascensores. Para ello se barajó la posibilidad de poner una llave en los ascensores en el botón -1 (algo a lo que me opongo abiertamente), o eliminar las manillas de acceso al garaje desde los ascenores, cuyo acceso sólo pueda ser mediante la llave maestra correspondiente.

También se habló de que todos los que tengan perro recogieran los excementos de sus respectivos canes en los jardines y aceras cercanos a la parcela o que los llevaran a los campos anexos a hacer sus necesidades.

* Colocación de antenas parabólicas: se recordó la normativa municipal que PROHIBE la colocación de antenas en fachadas, balcones o cualquier lugar visible desde la calle. Se dijo que los vecinos que habían puesto antena o iban a hacerlo, las iban a retirar sin necesidad de recurrir a acciones legales contra ellos. Se colocarán antenas comunes en los tejados (al menos de los portales 41 y 43) para el Canal Digital, y se concedió permiso a algunos vecinos de otros paises a colocar antenas específicas en el tejado, cuyos costes (y cualquier posible desperfecto derivado de ello) correría exclusivamente de su cuenta. También se aprobó dar permiso a ONO a cablear el edificio, siempre que no alteraran fachada ni zonas comunes, o efectuaran los cambios precisos para solventar cualquier tipo de desperfecto sin coste alguno para los vecinos.

Y más o menos eso fué todo… Se volvió a recordar que todos aquellos vecinos que aún no habían facilitado un número de cuenta, lo hicieran a la mayor brevedad posible, asi como también los procedimientos a seguir en el caso de la existencia de algún vecino “moroso” (esto es, que se retrase en los pagos o deje de realizar varios de ellos de manera consecutiva y no justificada debidamente a los presidentes o administradores).

Mis opiniónes…

- Totalmente de acuerdo en los mandos de garaje (estoy harto de tener que abrir las ventanillas y acercar siempre el coche hasta la ranura para meter la dichosa llavecita negra).

- Los padres deben vigilar mejor a sus hijos, porque ciertamente está habiendo bastantes problemas y quejas por causa de los “juegos” infantiles: toques a los timbres, paseos en los ascensores, niños jugando en el garaje, puerta de la zona común estropeada, …

- Lo del sistema de riego es algo secundario y que perfectamente puede esperar a una próxima reunión en la primavera.

- Contratación de un servicio de limpieza para los garajes es algo necesario, incicialmente con una frecuencia de 6 meses que puede aumentar (o disminuir) en función del uso y estado del garaje.

- Antenas parabólicas y demás… El tejado es algo de todos y, mientras no se estropee nada y los costes no repercutan en los vecinos que no van a hacer uso de las antenas, cada vecino es libre de poner lo que quiera en el tejado. Lo mismo que si empresas como Canal Digital u ONO desean instalar sus servicios en el edificio pueden hacerlo, siempre y cuando ellos sean los que costeen todos los gastos derivados de la instalación.

Eso es todo (por el momento). Un saludo a todos, y gracias por los comentarios y demás aportaciones que vais haciendo a esta nuestra página. Os recuerdo que si quereis comentar cualquier tema, o que se modifique o incluya cualquier artículo, sois libres de dejar vuestros comentarios para que lo antes posible actualice o incluya los aspectos que querais destacar.

Hasta pronto!

Waiting.

En las últimas semanas ha habido varios temas comentados en esta nuestra página. Voy a hacer un breve resumen de todos ellos, y alguna posible anotación respecto a la próxima reunión del día 1 de octubre.

*PUERTA DE LA ZONA COMÚN: Un sábado apareció ligeramente desplazada de sus bisagras. ¿Posible fallo en la soldadura? Tal vez, pero sin duda alguien tuvo que ayudarla a romperse. ¿Niños jugando? ¿Actos vandálicos? ¿Accidente?… Quién sabe…. Tenemos que intentar, entre todos, cuidar un poco las zonas comunes. En el caso de los niños es imposible prohibirles jugar, pero sí concienciarles de lo que está bien y lo que está mal y vigilarlos un poco más..

*PUERTA ABATIBLE DEL GARAJE: Largo y tendido se podría hablar de este tema, por todos conocido. La problemática de la puerta pequeña de salida peatonal en el portón del garaje y su relativamente habitual tendencia a “abrirse” mientras sube, puede acarrear más de un disgusto. Nunca se saca el coche con la certeza de que no se va a abrir golpeando desde arriba el techo del vehículo. Las (posibles) soluciones serían cerrar desde dentro dicha puerta con cerrojos, para evitar que se abriera con tanta facilidad, inutilizarla, o mirar la posibilidad de instalar una puerta de apertura lateral en lugar de abatible (algo creo que inviable por la colocación de plazas y calles). Pero todas estas soluciones tendrían inconvenientes de poder ser ilegales (debe existir esta puerta como puerta de emergencia peatonal) o inviables, asi que esperemos que se instale algún mecanismo de seguridad o algo que evite que se abra la puerta con tanta facilidad.

*CABALLOS BLANCOS: También hemos visto en alguna ocasión a esos caballos, circulando libremente por la calle Francia, o por los campos situados en la zona oeste de la parcela. Desconozco si son de alguna granja o bodega cercana, pero supongo que tendrán algún dueño ya que hace unos días ya no se los ve. Una curiosidad y unos habitantes más del nuevo barrio.

*GARAJE: Ciertamente el aspecto del garaje está bastante sucio y descuidado. Asimismo opino que una mano de pintura o incluso alguna baldosa en los suelos de las zonas comunes dónde se accede a los ascensores no estaría nada mal. Da un aspecto sucio y de obra el salir del ascensor y pasar por esos pequeños pasillos antes de acceder al garaje.

*ASCENSORES: Los ascensores siguen siendo bastante ruidosos, pero ¿en qué casa no lo son?. Sólo queda que los engrasen lo máximo posible y ajusten al milímetro las diferentes guías y ejes para evitar rozamientos y ruidos, en la mayor medida posible. Y la colocación de espejos en su interior, como bien se ha dicho, tal vez convdendría esperar un tiempo, a que la gente acabara con mudanzas y demás usos poco habituales de los ascensores.

*CONTENDOR DE LA PARCELA: Los ya de por sí escasos sitios para aparcar en la calle Fuenmayor, se ven aún más limitados por la presencia del contenedor de basura en dicha calle. ¿Porqué no se coloca dicho contenedor en la acera de la rotonda, similar a lo que poseen en la vecina parcela F1? De esta forma se ganaría casi una plaza de aparcamiento, además de situar el contenedor en una zona intermedia, más próxima a todos los vecinos y sobre todo a los vecinos de los portales 41 y 43, cn un mayor número de viviendas.

Bueno, más o menos eso es todo. Próximamente iremos añadiendo más temas y posibles asuntos a tratar en la reunión de vecinos del día 1 de octubre (lunes), nuevam,ente en el garaje de la parcela (a las 20.00 horas en primera instancia, 20:30 en segunda).

Un saludo, y felices fiestas mateas a tod@s los vecinos y gente que visita esta página.

Ya se había comentado en alguna ocasión, pero nunca está de más el refrescarlo y volver a hablar del tema: El Viento.

Nuestra parcela E-1, junto al resto de edificios situados en las proximidades del final de la Calle Fuenmayor son, con mucho, los edificios situados en la parte más elevada de Logroño. Partiendo de la vía del tren, hay un desnivel más que considerable hasta llegar al final del Parque de los Enamorados, cuando la calle Fuenmayor se “ensancha”. Y al fondo del todo, pegando a campo abierto, sin más edificios ni nada que lo resguarde, se encuentra nuestro edificio, al azote del viento, en especial los pisos más altos.

Todos hemos oído silbar el viento en más de una ocasión caminando por el barrio, y hemos visto los remolinos de papeles y polvo que se generan en las calles y en el centro de la rotonda de las calles Francia y Fuenmayor. Pero en el interior de las viviendas el sonido puede resultar incluso aterrador. Sobre todo en el silencio de la noche. Y esta pasada madrugada realmente hemos pasado miedo en casa. Los tendederos vibraban, los paneles de metacrilato de las terrazas parecían venirse abajo, las persianas basculaban… Y eso que sólo estamos en el 6º, no quiero ni pensar lo que habrán pasado los de los pisos superiores del portal 43… Menos mal que los arquitectos, quién sabe si por estética o por precaución, han revestido de ladrillos los balcones de los pisos superiores que, aunque les prive de algo de luz, les evitará la presencia de parte de este molesto viento.

Por cierto… ¿os entra aire por las cuerdas de las persianas? ¿es eso algo normal? Ahora no molesta demasiado, pero de cara al invierno… tanto eso como el viento van a convertir las viviendas en auténticos igloos. Esperemos que la calefacción esté bien diseñada y sea suficiente para caldear todas las habitaciones, en especial a los que vivimos en los pisos superiores.

Ya se verá… Quizá dentro de poco, porque… ¡menudo mes de agosto!, parece que el verano tocó a su fin y tendremos que sacar las chaquetas de los armarios…

Un saludo!

Waiting

Haciéndonos eco de los rumores y como podemos ver en el comentario de “MEUSURPANELNOMBRE”, podemos confirmar que a partir del mes de Septiembre, el nuevo barrio contará con 3 paradas de autobús de la línea 5 Madre de Dios – Valdegastea.

Lo podemos ver en el siguiente link del periódico de La Rioja:
http://www.larioja.com/20070809/rioja-logrono/proxima-parada-valdegastea-20070809.html

Las tres paradas se llamarán:
“Valdegastea”; “Francia” y “Luxemburgo”

Asimismo se modificarán las paradas en la calle Portillejo, eliminándose la última de ellas, cercana al “Parque de los Enamorados”

Con todo ello, al comienzo del nuevo curso, contaremos con un importante enlace con el nucleo urbano que sin duda beneficiará a gran parte de los vecinos para evitar depender tanto del automóvil para bajar al centro de la ciudad.

Un saludo!

Waiting

Este breve artículo es para hablar de los ascensores del portal 43… No se cómo andarán los del resto de portales, pero lo de nuestro portal es algo digno de comentar.

Como sabeis, en los portales de 8 alturas (41 y 43) tenemos dos ascensores (algo lógico, debido al número de vecinos y la altura del edificio). Un mes y medio después de la entrega de llaves “por fin” pusieron en funcionamiento uno de los ascensores. Y, creedme, no ha dado ningún problema. Silencioso, rápido, amplio, … El único inconveniente de este ascensor era que estaba “programado” para bajar automáticamente hasta la planta baja, para estar allí siempre disponible por si algún vecino deseara subir. Pero aparte de este detalle (el tener que llamarlo cada vez que deseabas bajar, a sabiendas que siempre iba a estar en la planta baja), el “animalito” se ha portado de maravilla.

Pero el problema ha venido al conectar el segundo de los ascensores… La primera vez que subimos en él, casi creímos que se venía abajo desde el 6º. Ruidos, roces, unas frenadas bruscas… Por la noche se pueden oir dichos ruidos, como roces de las cadenas de un fantasma rondando a través de las paredes del edificio. Para colmo, en el mismo se pueden ver carteles de “ASCENSOR AVERIADO, Disculpen las molestias. OTIS”, pero sin embargo sigue funcionando y al llamarlo nunca sabes que ascensor nos va a “tocar”. Más de una vez hemos mandado el ascensor vacío para abajo y hemos vuelto a llamar para que viniera el “bueno”… Si está averiado… ¿porqué no lo desconectan hasta que funcione correctamente?

Y lo peor de todo, el ascensor “bueno”, ese fiel amigo que tantos viajes arriba y abajo nos ha dado, parece haberse contagiado de su hermano, y va más lento y comienza a hacer algún que otro ruido extraño, además de frenar bruscamente cuando sube hasta el 8º…

En fin, habrá que ser pacientes, y esperar que se ajuste todo y comiencen a funcionar ambos correctamente, sin ruidos ni sobresaltos, y que por las noches sean todo lo silenciosos que puedan, para permitirnos dormir a aquellos que madrugamos antes de que salga el sol.

Un saludo y felíz verano a todos!

Mucha gente sigue preguntándose por estas ayudas, sobre si nos darán algo, sobre cuándo nos las darán…

Por los cálculos que he podido hacer, y lo poco que se sabe de estas ayudas, me temo que lo mejor es no tener demasiadas ilusiones en obtener nada de nuestra querida Comunidad Autónoma. Además siempre dicen lo mismo: “No tenemos presupuesto hasta el año que viene”.

Prometen que un joven no destinará más del 25% de sus ingresos a la hipoteca… Ciertamente tienen MUCHA cara dura… Se han “inventado” esta nueva forma de ayuda (en lugar de dar una cierta cantidad, como hacen las ayudas estatales), para ahorrarse muchísimo dinero (al menos durante el primer año).

En teoría, si ganas 1000 euros, y la hipoteca son 500, te deberían pagar 250 euros cada mes durante los primeros años (o menos dinero, si tus ingresos suben más que la cuota de hipoteca). PERO… y aquí está el truco… Estas ayudas son anuales (es decir, hasta que no pasa un año no te dan ni un céntimo). Por ello, haciendo cálculos:
1000 euros al mes de sueldo, en 14 pagas = 14000 euros (contando las pagas extras)
500 euros al mes de hipoteca, en 12 meses = 6000 euros

Como veis, haciendo los cálculos, ya no salen 250 euros al mes de ayuda, al incluírse las pagas extra:

El 25 % de los ingresos totales anuales = 3500 euros
6000 – 3500 = 2500 euros de ayudas -> 208 euros por mes

Y ahora viene lo “gordo”. ¡¡¡SORPRESA!!! El estado da 10300 euros de ayudas a fondo perdido para los pisos de protección oficial. Recalculemos ahora las cifras:
1000 euros al mes de sueldo, en 14 pagas = 14000 euros (contando las pagas extras)
+ 10300 euros “extra” de las ayudas estatales = 24300 euros de ingresos anuales
500 euros al mes de hipoteca, en 12 meses = 6000 euros
El 25 % de los ingresos totales anuales = 6075 euros
¡
¡¡¡VAYA!!!! Resulta que, al menos el primer año, el dinero destinado a la hipoteca NO supera el 25% de los ingresos, asi que se “ahorran” el darnos ningún tipo de ayuda…

Por ello, a no ser que los ingresos familiares mensuales sean inferiores a los 1000 euros, no espereis ningún tipo de ayuda extra, tan sólo los 10300 euros del ministerio de vivienda.

Espero haber aclarado un poco más este tema que aún quedaba en el aire. Un saludo a todos, y un aplauso para los que han “inventado” esta nueva forma de dar (o mejor dicho NO dar) ayudas a los jóvenes en la compra de viviendas de protección oficial…

Waiting