Dos portadas de Diario LA RIOJA sobre Maristas, dos... / Vía Manuel Martín Rubio

El antiguo Maristas sigue dando que hablar y su situación continúa centrando miradas. El que estos días se haya podido ver a operarios tapiando a cal y canto las ventanas del edificio, cerrado ahora desde hace seis años, prosiguiendo así con las medidas correctoras exigidas después de que se asumiesen las visitas furtivas como un verdadero problema, no deja de contribuir a ello.

Tal y como ya informase el Ayuntamiento de Logroño, a la propiedad se le ha instado en varias ocasiones, y se sigue haciendo, para que se evite el acceso indiscriminado hasta que se defina el uso futuro de la parcela. El último requerimiento, mediante resolución de Alcaldía fechada la semana pasada, obliga a Servihabitat, sociedad inmobiliaria de CaixaBank en cuyas manos está el solar desde el verano del 2012 tras los problemas de Riourban para afrontar los pagos, al desbroce y la limpieza del patio en el plazo máximo de un mes «dejándolo en adecuadas condiciones de salubridad, higiene y ornato público».

La misma responde al informe emitido por el inspector de obras del pasado septiembre -coincidiendo con las denuncias públicas tanto de la oposición como de este periódico-, en el que se comprobaba la existencia de accesos deteriorados y en mal estado, así como la existencia de ventanas a falta de tapiar por completo, además de observar que el patio presentaba basuras y no poca maleza.

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Residencial Maristas Plaza... lo que pudo y no fue.

De colegio concertado en la tierra a residencial privado en el cielo y, tras casi seis años de pública espera en el purgatorio, yerma parcela otra vez en la tierra… y quién sabe si con las llamas del infierno como destino final.

Ni amplias viviendas con cotizados locales comerciales ni moderno parking subterráneo ni hotel de lujo ni ‘spa’… Casi 10 años después de su venta y seis desde su derribo, el solar que albergase el antiguo colegio San José no es más que eso, un solar. De casi 10.000 metros cuadrados y en pleno centro, sí, pero condenado por la crisis y el pinchazo de la burbuja inmobiliaria a ‘no-se-sabe-qué’ (ni cuándo) en el que alguno corre el riesgo de arder, sino se ha quemado ya.

Maristas ya no es Maristas, ni tan siquiera Riourban, que junto a Promociones Vizcaínas compró el colegio a los Hermanos, ‘primos’ ellos, por 42 millones de euros. ‘la Caixa’ se ha visto obligada a asumir la parcela –el proyecto se quedó en derribo– ante la imposibilidad de sacarlo adelante y, por tanto, de hacer frente a las obligaciones de pago. De Maristas a Riourban, de Riourban a Caja de Burgos, de Caja de Burgos a Banca Cívica, y de Banca Cívica a ‘Servihabitat’, sociedad inmobiliaria de CaixaBank o su ‘banco malo’ ya que hablamos de cielo y de infierno.

2003, fecha en la que se cerró la operación, queda lejos, y aquel negocio redondo, ahora cuadrado, se ha ido cobrando sus primeras víctimas. Los 7.000 millones de las antiguas pesetas invertidos iban a multiplicarse a imagen y semejanza del milagro de los panes y los peces. Sin embargo, los genios del ladrillo no cayeron en la cuenta de que eran otros los que llevan creyendo y viviendo de los milagros desde hace más de 2.000 años.

Ni amplias viviendas con cotizados bajos comerciales ni parking ni hotel de lujo ni ‘spa’… Casi 10 años después de su venta y seis desde su derribo, el solar que acogió el antiguo colegio San José no sólo se mantiene durmiendo el sueño de los justos, sino que incluso ya no pertenece a la promotora inmobiliaria. Ahora es propiedad de la entidad bancaria en la que acabó la caja de ahorros que entonces financió la compra a los Hermanos Maristas, en una operación que se cerró en aproximadamente 42 millones de euros en el 2003, justo en pleno ‘boom’ del ladrillo.

Según han confirmado a Diario LA RIOJA varias fuentes consultadas -entre ellas la propia entidad bancaria-, desde el pasado junio la parcela de alrededor de 10.000 metros cuadrados pasó a manos de Caja de Burgos, integrada en Banca Cívica y posteriormente absorbida por ‘la Caixa’, ante la imposibilidad de Riourban de sacar adelante el proyecto y, por tanto, de hacer frente a las obligaciones de pago. El acuerdo entre Servihabitat, sociedad inmobiliaria de CaixaBank, y Riourban, según fuentes conocedoras del mismo, contaría con una cláusula en virtud de la cual la propiedad puede volver a la constructora en el caso de que su situación mejorase y estuviese interesada en retomar el proyecto inicial.

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