Dos portadas de Diario LA RIOJA sobre Maristas, dos... / Vía Manuel Martín Rubio

El antiguo Maristas sigue dando que hablar y su situación continúa centrando miradas. El que estos días se haya podido ver a operarios tapiando a cal y canto las ventanas del edificio, cerrado ahora desde hace seis años, prosiguiendo así con las medidas correctoras exigidas después de que se asumiesen las visitas furtivas como un verdadero problema, no deja de contribuir a ello.

Tal y como ya informase el Ayuntamiento de Logroño, a la propiedad se le ha instado en varias ocasiones, y se sigue haciendo, para que se evite el acceso indiscriminado hasta que se defina el uso futuro de la parcela. El último requerimiento, mediante resolución de Alcaldía fechada la semana pasada, obliga a Servihabitat, sociedad inmobiliaria de CaixaBank en cuyas manos está el solar desde el verano del 2012 tras los problemas de Riourban para afrontar los pagos, al desbroce y la limpieza del patio en el plazo máximo de un mes «dejándolo en adecuadas condiciones de salubridad, higiene y ornato público».

La misma responde al informe emitido por el inspector de obras del pasado septiembre -coincidiendo con las denuncias públicas tanto de la oposición como de este periódico-, en el que se comprobaba la existencia de accesos deteriorados y en mal estado, así como la existencia de ventanas a falta de tapiar por completo, además de observar que el patio presentaba basuras y no poca maleza.

Seguir leyendo la noticia en larioja.com

Sin embargo, más allá del deterioro del edificio noble, el único que se salvó junto al polideportivo de las palas excavadoras y los martillos neumáticos, la preocupación recae en las medidas de seguridad que, una vez tras otra, se antojan insuficientes ante unas visitas ‘furtivas’ que no cesan. Diario LA RIOJA ha ido constatando y contando desde que Maristas se trasladase del centro al sur de Logroño las idas y venidas al interior de un solar que desde el 2009 se ha saldado con hasta nueve conatos de incendio que han requerido la presencia de los bomberos y otras tantas intervenciones policiales.

«’Visitantes’ hemos tenido siempre… claro que antes eran más frecuentes, pero ahora esperan a que hayamos cerrado para no exponerse tanto», comentan desde una ortopedia cercana, el único negocio que se mantiene abierto frente a la entrada principal del edificio. «Desde que se trasladó el colegio como tal la zona se ha ido muriendo y las entradas y salidas a la parcela son una consecuencia más», concluyen.

La foto habla por sí sola; su autor, mi amigo y compañero de fatigas informativas Juan Marín...

La semana comenzó con el PSOE instando al PP a buscar acuerdos con la propiedad a fin de mantener el edificio y garantizar la seguridad en el solar e incluso hablando de la posibilidad de dotarle de un uso provisional. Desde el actual equipo de Gobierno se informaba de que se ha requerido en varias ocasiones a la propiedad para que se tomen las medidas correctoras necesarias hasta que se defina el uso futuro de la parcela. «Algo que ‘la Caixa’ ha cumplido hasta ahora y sigue cumpliendo», reiteraba ayer el portavoz municipal, Miguel Sáinz, quien pese a todo reconoce ‘visitas’ puntuales pues, «con premeditación y alevosía», siempre se encuentra una forma de acceso.

«No hay vigilancia constante, pero si esporádica e intermitente… Así, si entre el 2009 y el 2011 se registraban cuatro conatos de incendio y se procedía a una identificación, entre el 2011 y el 2013 los conatos ascienden a cinco y las identificaciones a cuatro», informaba el propio Sáinz. Las identificaciones responden a personas que entran con intención de pernoctar y que incluso rechazan los recursos sociales que se les ofrecen prefiriendo permanecer en la calle, explica el edil popular.

La portada de Diario LA RIOJA de la semana pasada no dejó indiferente a nadie...

Fuentes de ‘la Caixa’ reconocían ayer mismo contactos con la Administración local para buscar soluciones quedando abierta a cualquier posibilidad. Las mismas fuentes de la entidad bancaria ponían en valor la buena predisposición por ambas partes. En este sentido, el equipo de Gobierno ya ha instado a la revisión de la situación del solar y edificio del antiguo colegio y recientemente se han elaborado sendos informes de la Dirección General de Arquitectura y de la Dirección General de Extinción de Incendios y Salvamentos.

Así, el pasado mes de julio, con el documento en la mano, el Ayuntamiento requirió a la propiedad para que diera comienzo a los trabajos de «cierre efectivo de todos sus huecos de la planta semisótano, planta baja y primera del edificio, con el fin de evitar el acceso indiscriminado a toda persona ajena a la propiedad, de forma que el inmueble quedara en las debidas condiciones de seguridad». Trabajos que comenzaron de forma inmediata por parte de los propietarios y que continúan cumpliendo los plazos fijados, según el Consistorio.

Sáinz reconocía que se ha llegado a sacar a personas de su interior y que, para evitar su ‘asalto’, «los requerimientos a ‘la Caixa’ han sido concretos y no generales como los que durante la anterior legislatura PSOE y PR remitían a Riourban».

Ni amplias viviendas con cotizados bajos comerciales ni parking ni hotel de lujo ni ‘spa’… Casi 10 años después de su venta y seis desde su derribo, el solar que acogió el antiguo colegio San José no sólo se mantiene durmiendo el sueño de los justos, sino que incluso ya no pertenece a la promotora inmobiliaria. Ahora es propiedad de la entidad bancaria en la que acabó la caja de ahorros que entonces financió la compra a los Hermanos Maristas, en una operación que se cerró en aproximadamente 42 millones de euros en el 2003, justo en pleno ‘boom’ del ladrillo.

Según han confirmado a Diario LA RIOJA varias fuentes consultadas -entre ellas la propia entidad bancaria-, desde el pasado junio la parcela de alrededor de 10.000 metros cuadrados pasó a manos de Caja de Burgos, integrada en Banca Cívica y posteriormente absorbida por ‘la Caixa’, ante la imposibilidad de Riourban de sacar adelante el proyecto y, por tanto, de hacer frente a las obligaciones de pago. El acuerdo entre Servihabitat, sociedad inmobiliaria de CaixaBank, y Riourban, según fuentes conocedoras del mismo, contaría con una cláusula en virtud de la cual la propiedad puede volver a la constructora en el caso de que su situación mejorase y estuviese interesada en retomar el proyecto inicial.

Seguir leyendo la noticia en larioja.com

Hoy, cuatro años después de que el otrora floreciente espacio se desertizase, se vuelve a hablar de un hotel, sí, aunque de manera rocambolesca. La que supone que el PSOE, ahora en la oposición, caiga en la cuenta de que Maristas está vacío y sin señales de que vaya a ser ocupado a corto-medio plazo y se acuerde de que el empresario riojano Félix Revuelta busca alternativas para su ‘cinco estrellas’ tras el no del Ayuntamiento de Logroño al edificio de Correos en la plaza San Agustín.

El portavoz del Grupo Municipal Socialista, Vicente Urquía, ha pedido que el equipo de Gobierno del PP encabezado por Cuca Gamarra medie entre la promotora Río Urban y el patrocinador del Naturhouse y propietario de la UDL para relanzan una operación que, vistas las alternativas puestas sobre la mesa, corre el riesgo de estancarse. Y es que si en Correos es ya de por sí imposible, en el Banco de España o en el Instituto Sagasta ya entraríamos de lleno en el campo de lo sobrenatural.

¿Maristas? Podría ser, sí. ¿Paradójico que sea el PSOE quien lo proponga? Pues también, para qué negarlo… sobre todo teniendo en cuenta que Revuelta fue a ellos a quienes les presentó su proyecto y no solo no se habló del antiguo colegio sino que tampoco se pusieron ‘peros’ a lo de Correos. 

Ahora bien, Río Urban, que es quien tendría la última palabra y aquí nadie ha contado con ella de momento y que se sepa, pagó nada menos que 42 millones de euros por el colegio allá por el 2003 y por mucho que la oferta se ciñese única y exclusivamente al viejo edificio, también sigular y cuyas fachadas están protegidas, supongo que pediría algo más de los dos millones de euros que pretendía desembolsar el empresario riojano por el inmueble de la sociedad postal en San Agustín.

Hay quien piensa que el PSOE se está metiendo donde no le llaman… Y no por lo que pueda decir el PP ni siquiera Félix Revuelta, sino por lo que pueda pensar Río Urban… a no ser que la promotora viese la operación como una salida para un proyecto residencial que tampoco parece echar a andar pese a que se anuncia en su web como de “comienzo inmediato”. ¿Suficiente como para amortizar los más de 40 millones de euros invertidos? Complicado. ¿Buen o mal negocio? Eso habría que preguntárselo a los Hermanos Maristas, que de negocios saben, tal y como el tiempo ha venido a demostrar, un rato. Y largo.

P.D.

Las imágenes son del edificio principal del antiguo colegio San José en Calvo Sotelo, cerrado a cal y canto desde el 2007, (arriba)  y una recreación del futuro Residencial Maristas Plaza promovido, y con algunas reservas a día de hoy, por Río Urban (abajo).