Residencial Maristas Plaza... lo que pudo y no fue.

De colegio concertado en la tierra a residencial privado en el cielo y, tras casi seis años de pública espera en el purgatorio, yerma parcela otra vez en la tierra… y quién sabe si con las llamas del infierno como destino final.

Ni amplias viviendas con cotizados locales comerciales ni moderno parking subterráneo ni hotel de lujo ni ‘spa’… Casi 10 años después de su venta y seis desde su derribo, el solar que albergase el antiguo colegio San José no es más que eso, un solar. De casi 10.000 metros cuadrados y en pleno centro, sí, pero condenado por la crisis y el pinchazo de la burbuja inmobiliaria a ‘no-se-sabe-qué’ (ni cuándo) en el que alguno corre el riesgo de arder, sino se ha quemado ya.

Maristas ya no es Maristas, ni tan siquiera Riourban, que junto a Promociones Vizcaínas compró el colegio a los Hermanos, ‘primos’ ellos, por 42 millones de euros. ‘la Caixa’ se ha visto obligada a asumir la parcela –el proyecto se quedó en derribo– ante la imposibilidad de sacarlo adelante y, por tanto, de hacer frente a las obligaciones de pago. De Maristas a Riourban, de Riourban a Caja de Burgos, de Caja de Burgos a Banca Cívica, y de Banca Cívica a ‘Servihabitat’, sociedad inmobiliaria de CaixaBank o su ‘banco malo’ ya que hablamos de cielo y de infierno.

2003, fecha en la que se cerró la operación, queda lejos, y aquel negocio redondo, ahora cuadrado, se ha ido cobrando sus primeras víctimas. Los 7.000 millones de las antiguas pesetas invertidos iban a multiplicarse a imagen y semejanza del milagro de los panes y los peces. Sin embargo, los genios del ladrillo no cayeron en la cuenta de que eran otros los que llevan creyendo y viviendo de los milagros desde hace más de 2.000 años.

El viejo pabellón que daba a una de las arterias principales de la capital de La Rioja databa de los años 50, si bien la historia del centro escolar se remonta a 1921, cuando las religiosas Agustinas Misioneras adquirieron un piso en el número 35 de la misma calle. Hoy, ese piso original, al igual que las ya demolidas instalaciones, solo pueden contemplarse en fotos… La pregunta sigue siendo la misma: ¿Mejor antes o ahora? Una pregunta a la que se debe responder teniendo en cuenta la explicación de la propia directora del colegio concertado: “Se barajó la rehabilitación, pero lo cierto es que era complicada la readaptación para uso escolar de una construcción con pilares propios de una vivienda… Era más rentable tirarlo y hacerlo nuevo“.

P.D.

Las fotos son de Justo Rodríguez (arriba y ahora) y de Juan Marín (abajo y antes)… Lo dicho otras veces: juzguen ustedes mismos.

Así lo dejaban claro los comentarios suscitados por las últimas informaciones publicadas al respecto en Diario LA RIOJA… Que Ayuntamiento de Logroño y Madres Escolapias ultimen el proyecto constructivo del futuro centro escolar no ha dejado indiferente a nadie, y menos todavía cuando la ciudad aún no se ha recuperado de lo de Maristas y empieza a temerse que Escolapios vaya por el mismo camino…

A lo que íbamos: Urbanismo resolverá el expediente del Paula Montalt en mes y medio y la previsión es iniciar los trabajos lo antes posible para trasladarse de cara al curso escolar 2012/13. “No se trata de una operación de venta y traslado”, advierte el concejal de Desarrollo Urbano, Miguel Gómez Ijalba.

Y tiene razón. Una cosa será la edificación en la parcela adquirida mediante concurso (la construcción se cifra en algo más de 10 millones de euros) y otra bien distinta la operación relativa a los actuales terrenos, 5.000 metros cuadrados incluidos en el PERI de reconversión industrial Guipúzcoa, lo que obligaba a las Hijas de María a cambiar de ubicación antes del 2020 sí o sí.

Sólo el paso de los años y la puesta en marcha del citado PERI (del que a día de hoy no hay “nada de nada”, según las mismas fuentes que informan de lo del inminente traslado) dirá qué resultado arroja la balanza de la congregación religiosa… Pisos, claro que habrá… Ahora bien, parte del mismo seguirá siendo dotacional y quién sabe si las propias religiosas optan por mantener parte de sus servicios (que ahora se extienden) en su sitio de toda la vida…

Poco importa el que esa periferia de nombre El Corvo aún no exista ni en los mapas para que alguien apele a los errores cometidos en torno a la mudanza del San José para no tropezar dos veces en la misma piedra con las Escuelas Pías…

Aunque, y volviendo a los refranes, ya se sabe que el hombre es el único animal capaz…

La historia se repite y ya hay quien lo advierte y nos pone sobre aviso: estas crónicas ‘majas’ de ciudad recurren a uno de sus blogs amigos, Arte Urbano de Logroño, donde el compañero Santi (espero que no te moleste) plantea como nadie los interrogantes que genera la posible operación…

¿Alguien duda de que cuando el río suena… agua lleva?

“No hay que ser alarmistas, es más, lo que sucede en Maristas es lo mismo que pasa en otros solares y edificios abandonados”. Las palabras del concejal de Seguridad Ciudadana, Atilano de la Fuente, restando importancia a lo que viene sucediendo en los últimos tiempos en el antiguo edificio del colegio San José no deja de poner de manifiesto un problema que se repite con mayor frecuencia de la deseable.

Construcciones vacías que sufren las embestidas del abandono, la falta de mantenimiento y conservación y el vandalismo de quienes acceden al mismo, poniendo en riesgo su propio integridad física, para pasar la noche, beber o, simplemente, causar daños y destrozos.

Y es que en casos como el del viejo colegio o, sólo por poner otro ejemplo, el de los inmuebles 8 y 12 de la céntrica Rodríguez Paterna (los famosos y ruinosos soportales), el principal motivo de preocupación, más allá del allanamiento de morada, es que haya que lamentar daños personales…

Indigentes, ‘sin techo’ y buscavidas se cuelan en estas y otras propiedades abandonadas poniéndose, quizás sin saberlo, en el disparadero… ¿Acaso esperamos a un derrumbe, a una caída o a cualquier incidencia en forma de accidente con víctimas de por medio para actuar? Más vale prevenir…

P.D.

Las fotos, abusando una vez más, son de Juan Marín y de Alfredo Iglesias.

Eso y mucho más cuentan los chistes. Pero para chiste lo sucedido el pasado fin de semana en nuestra ciudad, noticia más leída en larioja.com: Parte de la cubierta del 146 de la calle Mayor, propiedad del COAR, se cae por falta de mantenimiento.

No deja ser gracioso que un edificio en propiedad del propio Colegio Oficial de Arquitectos de La Rioja se caiga a trozos en pleno corazón del Casco Antiguo de Logroño tras años de abandono…

Se escudan (o excusan) en que la crisis paralizó el proyecto de recuperación aprobado en su día por la institución colegial y quizás no les falte razón… Ahora bien, antes, cuando el dinero entraba a espuertas en pleno boom del ladrillo con tanto y tanto visado, ¿no cayeron en la cuenta de que la burbuja inmobiliaria, esa misma contra la que arremetía incansable el ex decano Domingo García Pozuelo con más razón que un santo, podía estallarles a ellos en la mismísima cara?

La foto del siniestro, casi se me olvidaba, es del compañero Miguel Herreros…