Sorprendido he quedado estos días pasados al comprobar cómo hay quien no llega a orientarse ‘intramuros’ ni con mapa y se ven obligados a callejear aquí y allá para llegar al aparcamiento de Barriocepo o a la plazuela de Alonso de Salazar o por quienes se sorprenden por que falte ese o aquel edificio o hayan levantado este. Los más descubren por vez primera los ‘espacios del vino’ desconociendo que se les da un uso no justo, sino justito, y ni mucho menos el necesario. Y hasta otros no ven en Valbuena más allá de un aparcamiento.

San Bernabé 2014. / Miguel Herreros

No me gustaría pensar que Logroño sigue viviendo de espaldas a su Casco, no… La ciudad tiene el patrimonio que tiene –o que le queda– y se merece un poco más de atención. No basta con acercarse a la plaza de San Bartolomé para ver la torre liberada y su iglesia, abrazada por el resto de la ciudad todo el año. El efecto frontera que en la práctica supone la calle Portales sigue ahí, pese a las actuaciones públicas y privadas que tratan de ir diluyéndolo.

Y si el Casco es el que es y está donde está, el antiguo edificio de Correos, aun siendo Portales la calle que en realidad hace de Mayor, también sigue ahí. El inmueble, al que le crecen los andamios, permanece viendo pasar el tiempo en la plaza de San Agustín según pasan los logroñeses que, de vez en cuando, se preguntan que qué pasa. Y es que que salga a la venta no quiere decir que vaya a ser comprado.

Tanto desde el Gobierno de La Rioja como desde el Ayuntamiento de Logroño se limitan a decir, tratando de transmitir normalidad, que el expediente sigue abierto y ambas administraciones están en contacto directo para finalizarlo con el objetivo marcado. Y si desde la administración regional se habla de «mejoras», desde la local se insiste en «sacarlo adelante». «No podemos decir nada más, el asunto está abierto y mantenemos el contacto directo con la Comunidad Autónoma de La Rioja y con Correos», reiteraba el concejal de Desarrollo Urbano, Pedro Sáez Rojo.

Sin embargo, según fuentes consultadas por Diario LA RIOJA, detrás de tales «mejoras» y de esos contactos  para «sacarlo adelante» estaría lo que marca la ley y su no justificación del cumplimiento de la normativa vigente. La LOTUR contempla la compensación del suelo dotacional público que se recalifique, lo que no figura en lo presentado por el Ayuntamiento. Y lo más curioso es que a ello obliga desde el 1 de enero del 2012, cuando la ley incluía las dotaciones públicas junto a las zonas verdes y a los espacios libres de dominio y uso público en el artículo que establecía que para la modificación del planeamiento en los citados lugares «se requerirá la previsión de un incremento equivalente en la superficie o edificabilidad de tales espacios y de igual calidad».

Una de las muchas perspectivas del edificio de Correos publicadas estos años en LA RIOJA.

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Algo más de un año después de su inauguración, la estación de tren de Logroño prácticamente puede verse completa. Recibido el primer tren el 18 de diciembre del 2011, pendiente quedaba la construcción de la zona sur del edificio y el parking subterráneo, justo en los terrenos ocupados en su día por las propias vías y la terminal provisional. Hoy, y con fecha de finalización prevista para el 30 de marzo del 2013, el cuerpo sur del edificio proyectado por Iñaki Ábalos ya está ejecutado al 70%. El montaje de la fachada, con grandes cristaleras como ya podía verse en la zona norte –junto al viejo pabellón postal de Correos–, concluirá esta misma semana. Además, ya ha comenzado el montaje del falso techo.

La estación quedará levantada al completo durante el primer trimestre del año, siendo a partir de ahí cuando se procederá a la ocupación de los 1.785 metros cuadrados resultantes: 394 metros cuadrados de oficinas, 198 para taller y almacén y 960 metros para locales comerciales (divididos en tres zonas; una justo en la entrada de la propia estación de 550 metros cuadrados, y otros dos locales contiguos de 222 y 190 metros respectivamente)… Adif será la encargada de poner en marcha el gran área comercial –con el número de establecimientos aún por determinar y cierta flexibilidad a la hora de asignar espacios–.

PP y PSOE aprobaron por unanimidad modificaciones puntuales del PGM en el edificio de Correos de la plaza San Agustín, dando luz verde inicial al cambio de uso de dotacional público a residencial con la condición de no vivienda que permita su enajenación por parte de la sociedad postal; en la parcela destinada a la Tesorería de la Seguridad Social en el antiguo Hospital San Millán, quedando definitivamente resuelto el cambio de dotacional público sanitario asistencial a dotacional público servicios públicos y administrativos; así como en la delimitación del sector Las Cañas, dotando inicialmente de uso exclusivamente industrial a dos franjas de terreno entre el monte Cantabria y el embalse de Viana, que ahora tienen uso industrial-parque… lo que no quiere decir ni que el edificio de Correos se venda ni que la Tesorería de la Seguridad Social se construya ni que las dos franjas de terreno del citado polígono industrial sean ocupadas.

Confirmaciones pensando en la tan traída y llevada generación de actividad económica en pro de la creación de empleo, como el visto bueno a la modificación de la normativa urbanística que supondrá la implantación de las denominadas licencias “exprés” para la apertura inmediata de nuevos negocios de menos de 300 metros cuadrados, apenas unas horas después de que el paro sin freno viniese a confirmarse él solito.

Imagen del último pleno del Ayuntamiento de Logroño. / Justo Rodríguez

Todas y cada una de tales confirmaciones dieron paso si acaso a la única novedad de la sesión: el Parque Digital apareció… y lo hizo para quedarse. La oposición fue quien se interesó por el mismo tendiendo su mano al equipo de Gobierno. “Es hora de darle alguna salida en la medida de lo posible y cerrar ese proyecto pues este tipo de industria debe tener su espacio en la ciudad”, aseguró Vicente Urquía obteniendo por respuesta de la propia alcaldesa que no sólo “se está trabajando” en el mismo, sino que además “habrá planteamientos y soluciones para ese polígono industrial” que se darán a conocer “en cuanto estén definidas”. Vamos, que de momento no hay nada… nada al menos que confirmar.

El PSOE aprovechó que se hablaba de suelo industrial para «ver qué pasa con el Parque Digital» de la misma manera que llegado el punto de tratar de suelo residencial no vivienda solicitó al PP que inste a Correos para que priorice en la futura enajenación de su histórico edificio su rehabilitación y uso sobre cuestiones tales como el precio. “Evidentemente nuestra prioridad era tramitarlo todo para que al edificio en cuestión vuelva la actividad”, informó el concejal de Desarrollo Urbano, Pedro Sáez Rojo, al mismo Urquía. Y hasta ahí pudo leer pues… no hay más.

El pleno, en el que quedó aprobada la creación del Consejo Municipal de la Discapacidad, también vino a confirmar que van a ser excepcionales las mociones del Grupo Municipal Socialista que sean aceptadas por el Grupo Municipal Popular… incluso antes de que Pilar Criado retirase la moción relativa a los desahucios. Así, los populares rechazaron la proposición socialista para que se continúe de manera inmediata con la tramitación del convenio de cesión de la calle Piqueras, se prepare el proyecto de reurbanización y se desvíe el paso de camiones por el polígono de La Portalada. “Llevamos meses negociando con el Gobierno de La Rioja”, aseguró Ángel Sáinz Yangüela a Domingo Dorado poniendo de manifiesto las distancias que el PP desea mantener con todo lo que huela a PSOE en lo que no deja de ser una confirmación más, la última del pleno y del año en lo que a Logroño y a su Ayuntamiento se refiere.

SOS de los soportales de Rodríguez Paterna. / Díaz Uriel

Cuentan con ordenanzas especiales, el Plan General Municipal (PGM) les protege, pero, entre tanto texto legal, finalmente dependen de la sensibilidad de los técnicos y, en última instancia, de la voluntad de los políticos. Los edificios y construcciones de valor arquitectónico e histórico de Logroño se califican según su grado de interés en unas normas urbanísticas -del I al IV, con un V para edificios sin valor o interés especial situados en el Centro Histórico- tendentes a su conservación, consolidación, eliminación de añadidos y modificaciones inadecuadas y acondicionamiento para su correcta utilización. Sin embargo, en la práctica esto no siempre es así.

La capital de La Rioja cuenta con no pocos ejemplos en que los niveles de protección han caído víctimas de palas excavadoras y martillos neumáticos… y aquí no ha pasado nada. Casos como la negativa del Ayuntamiento al proyecto de hotel de lujo en el edificio de Correos de la plaza San Agustín -con grado de protección III y situado en un entorno dominado por el Palacio de Espartero y su grado I- han devuelto el debate a la calle; si bien, en este caso, no ha habido nada que lamentar. Correos, catalogado como uno de esos ‘edificios en cualquier localización con constantes tipológicas o elementos arquitectónicos interesantes’ no se toca…, al menos de momento. La pregunta, pese a todo, está ahí fuera: ¿Está lo suficientemente protegido nuestro patrimonio?

Hoy, cuatro años después de que el otrora floreciente espacio se desertizase, se vuelve a hablar de un hotel, sí, aunque de manera rocambolesca. La que supone que el PSOE, ahora en la oposición, caiga en la cuenta de que Maristas está vacío y sin señales de que vaya a ser ocupado a corto-medio plazo y se acuerde de que el empresario riojano Félix Revuelta busca alternativas para su ‘cinco estrellas’ tras el no del Ayuntamiento de Logroño al edificio de Correos en la plaza San Agustín.

El portavoz del Grupo Municipal Socialista, Vicente Urquía, ha pedido que el equipo de Gobierno del PP encabezado por Cuca Gamarra medie entre la promotora Río Urban y el patrocinador del Naturhouse y propietario de la UDL para relanzan una operación que, vistas las alternativas puestas sobre la mesa, corre el riesgo de estancarse. Y es que si en Correos es ya de por sí imposible, en el Banco de España o en el Instituto Sagasta ya entraríamos de lleno en el campo de lo sobrenatural.

¿Maristas? Podría ser, sí. ¿Paradójico que sea el PSOE quien lo proponga? Pues también, para qué negarlo… sobre todo teniendo en cuenta que Revuelta fue a ellos a quienes les presentó su proyecto y no solo no se habló del antiguo colegio sino que tampoco se pusieron ‘peros’ a lo de Correos. 

Ahora bien, Río Urban, que es quien tendría la última palabra y aquí nadie ha contado con ella de momento y que se sepa, pagó nada menos que 42 millones de euros por el colegio allá por el 2003 y por mucho que la oferta se ciñese única y exclusivamente al viejo edificio, también sigular y cuyas fachadas están protegidas, supongo que pediría algo más de los dos millones de euros que pretendía desembolsar el empresario riojano por el inmueble de la sociedad postal en San Agustín.

Hay quien piensa que el PSOE se está metiendo donde no le llaman… Y no por lo que pueda decir el PP ni siquiera Félix Revuelta, sino por lo que pueda pensar Río Urban… a no ser que la promotora viese la operación como una salida para un proyecto residencial que tampoco parece echar a andar pese a que se anuncia en su web como de “comienzo inmediato”. ¿Suficiente como para amortizar los más de 40 millones de euros invertidos? Complicado. ¿Buen o mal negocio? Eso habría que preguntárselo a los Hermanos Maristas, que de negocios saben, tal y como el tiempo ha venido a demostrar, un rato. Y largo.

P.D.

Las imágenes son del edificio principal del antiguo colegio San José en Calvo Sotelo, cerrado a cal y canto desde el 2007, (arriba)  y una recreación del futuro Residencial Maristas Plaza promovido, y con algunas reservas a día de hoy, por Río Urban (abajo).

Primero, la recreación a la que tuvo acceso Diario LA RIOJA y con la que saltó la noticia provocando todo tipo de reacciones:

Segundo, las tres imágenes facilitadas por Solozábal Arquitectos, autores de la propuesta presentada por el empresario riojano ante la Administración local:

Y tercero, montaje visto en el blog Arte Urbano de Logroño donde ‘arte’ y guasa se dan la mano y-no-ve-as-tú-de-qué-ma-ne-ra:

La propuesta de Félix Revuelta para hacerse con el edificio de Correos en San Agustín y convertirlo en un hotel de lujo, el primer ‘cinco estrellas’ de La Rioja, prevé duplicar la edificabilidad y la volumetría permitida, lo que choca con el Plan General Municipal (PGM) se miren los planos desde la perspectiva que se miren. Semejante ‘mole’, avanzada hoy mismo por Diario LA RIOJA, no solo no tiene encaje en un inmueble con protección especial sino que tampoco se ajusta a la céntrica e histórica plaza del Casco Antiguo, donde el Museo de La Rioja quedaría literalmente a la sombra de llevarse a cabo tan irrespetuoso plan.

Ello por no hablar de que de respetar las fachadas originales, poco o nada. Recreación en el mejor de los casos incluidas las dos torres que verían crecer su altura hasta competir con La Redonda. Las reacciones no se han hecho esperar (afortunadamente) pese a que Logroño lleva años acostumbrándose (a la fuerza o no) a la destructiva acción de la piqueta con el beneplácito de las autoridades. Así no, parece ser el mensaje en esta ocasión. O en dos palabras y al grano: no cabe. O yéndonos por las ramas: no se puede avanzar borrando tus propios pasos. Quién descuida su patrimonio, simple y llanamente, desprecia su historia. Lo dicho: así no.

Gobierno central y regional ya han expresado sus deseos y estos pasan por hacerse con el céntrico inmueble y convertir el mismo en ‘edificio insignia’, santo y seña de las respectivas administraciones que gestionan en una ciudad que precisamente no anda sobrada de ellos…

El amigo y compañero Luis Sáez Angulo nos brinda (y sobre todo a nuestros políticos) hoy en las páginas de Diario LA RIOJA un recorrido guiado por algunos de estos espacios y advierte de los peligros que se ciernen sobre los mismos.

En otras palabras, invita a Delegación del Gobierno y a Gobierno de La Rioja a ser capaces de pensar que hay vida (o posibilidades de vida) más allá del búnker de Vara de Rey… Eso sí, dejando claro que en algunos casos ya llegan tarde y que en otros parecen habérseles adelantado.

El edificio de Correos, en plena plaza de San Agustín y con el Museo de La Rioja rescatado del olvido, continúa esperando: a el que sea…