Ni amplias viviendas con cotizados bajos comerciales ni parking ni hotel de lujo ni ‘spa’… Casi 10 años después de su venta y seis desde su derribo, el solar que acogió el antiguo colegio San José no sólo se mantiene durmiendo el sueño de los justos, sino que incluso ya no pertenece a la promotora inmobiliaria. Ahora es propiedad de la entidad bancaria en la que acabó la caja de ahorros que entonces financió la compra a los Hermanos Maristas, en una operación que se cerró en aproximadamente 42 millones de euros en el 2003, justo en pleno ‘boom’ del ladrillo.

Según han confirmado a Diario LA RIOJA varias fuentes consultadas -entre ellas la propia entidad bancaria-, desde el pasado junio la parcela de alrededor de 10.000 metros cuadrados pasó a manos de Caja de Burgos, integrada en Banca Cívica y posteriormente absorbida por ‘la Caixa’, ante la imposibilidad de Riourban de sacar adelante el proyecto y, por tanto, de hacer frente a las obligaciones de pago. El acuerdo entre Servihabitat, sociedad inmobiliaria de CaixaBank, y Riourban, según fuentes conocedoras del mismo, contaría con una cláusula en virtud de la cual la propiedad puede volver a la constructora en el caso de que su situación mejorase y estuviese interesada en retomar el proyecto inicial.

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Hoy, cuatro años después de que el otrora floreciente espacio se desertizase, se vuelve a hablar de un hotel, sí, aunque de manera rocambolesca. La que supone que el PSOE, ahora en la oposición, caiga en la cuenta de que Maristas está vacío y sin señales de que vaya a ser ocupado a corto-medio plazo y se acuerde de que el empresario riojano Félix Revuelta busca alternativas para su ‘cinco estrellas’ tras el no del Ayuntamiento de Logroño al edificio de Correos en la plaza San Agustín.

El portavoz del Grupo Municipal Socialista, Vicente Urquía, ha pedido que el equipo de Gobierno del PP encabezado por Cuca Gamarra medie entre la promotora Río Urban y el patrocinador del Naturhouse y propietario de la UDL para relanzan una operación que, vistas las alternativas puestas sobre la mesa, corre el riesgo de estancarse. Y es que si en Correos es ya de por sí imposible, en el Banco de España o en el Instituto Sagasta ya entraríamos de lleno en el campo de lo sobrenatural.

¿Maristas? Podría ser, sí. ¿Paradójico que sea el PSOE quien lo proponga? Pues también, para qué negarlo… sobre todo teniendo en cuenta que Revuelta fue a ellos a quienes les presentó su proyecto y no solo no se habló del antiguo colegio sino que tampoco se pusieron ‘peros’ a lo de Correos. 

Ahora bien, Río Urban, que es quien tendría la última palabra y aquí nadie ha contado con ella de momento y que se sepa, pagó nada menos que 42 millones de euros por el colegio allá por el 2003 y por mucho que la oferta se ciñese única y exclusivamente al viejo edificio, también sigular y cuyas fachadas están protegidas, supongo que pediría algo más de los dos millones de euros que pretendía desembolsar el empresario riojano por el inmueble de la sociedad postal en San Agustín.

Hay quien piensa que el PSOE se está metiendo donde no le llaman… Y no por lo que pueda decir el PP ni siquiera Félix Revuelta, sino por lo que pueda pensar Río Urban… a no ser que la promotora viese la operación como una salida para un proyecto residencial que tampoco parece echar a andar pese a que se anuncia en su web como de “comienzo inmediato”. ¿Suficiente como para amortizar los más de 40 millones de euros invertidos? Complicado. ¿Buen o mal negocio? Eso habría que preguntárselo a los Hermanos Maristas, que de negocios saben, tal y como el tiempo ha venido a demostrar, un rato. Y largo.

P.D.

Las imágenes son del edificio principal del antiguo colegio San José en Calvo Sotelo, cerrado a cal y canto desde el 2007, (arriba)  y una recreación del futuro Residencial Maristas Plaza promovido, y con algunas reservas a día de hoy, por Río Urban (abajo).