Hoy, cuatro años después de que el otrora floreciente espacio se desertizase, se vuelve a hablar de un hotel, sí, aunque de manera rocambolesca. La que supone que el PSOE, ahora en la oposición, caiga en la cuenta de que Maristas está vacío y sin señales de que vaya a ser ocupado a corto-medio plazo y se acuerde de que el empresario riojano Félix Revuelta busca alternativas para su ‘cinco estrellas’ tras el no del Ayuntamiento de Logroño al edificio de Correos en la plaza San Agustín.

El portavoz del Grupo Municipal Socialista, Vicente Urquía, ha pedido que el equipo de Gobierno del PP encabezado por Cuca Gamarra medie entre la promotora Río Urban y el patrocinador del Naturhouse y propietario de la UDL para relanzan una operación que, vistas las alternativas puestas sobre la mesa, corre el riesgo de estancarse. Y es que si en Correos es ya de por sí imposible, en el Banco de España o en el Instituto Sagasta ya entraríamos de lleno en el campo de lo sobrenatural.

¿Maristas? Podría ser, sí. ¿Paradójico que sea el PSOE quien lo proponga? Pues también, para qué negarlo… sobre todo teniendo en cuenta que Revuelta fue a ellos a quienes les presentó su proyecto y no solo no se habló del antiguo colegio sino que tampoco se pusieron ‘peros’ a lo de Correos. 

Ahora bien, Río Urban, que es quien tendría la última palabra y aquí nadie ha contado con ella de momento y que se sepa, pagó nada menos que 42 millones de euros por el colegio allá por el 2003 y por mucho que la oferta se ciñese única y exclusivamente al viejo edificio, también sigular y cuyas fachadas están protegidas, supongo que pediría algo más de los dos millones de euros que pretendía desembolsar el empresario riojano por el inmueble de la sociedad postal en San Agustín.

Hay quien piensa que el PSOE se está metiendo donde no le llaman… Y no por lo que pueda decir el PP ni siquiera Félix Revuelta, sino por lo que pueda pensar Río Urban… a no ser que la promotora viese la operación como una salida para un proyecto residencial que tampoco parece echar a andar pese a que se anuncia en su web como de “comienzo inmediato”. ¿Suficiente como para amortizar los más de 40 millones de euros invertidos? Complicado. ¿Buen o mal negocio? Eso habría que preguntárselo a los Hermanos Maristas, que de negocios saben, tal y como el tiempo ha venido a demostrar, un rato. Y largo.

P.D.

Las imágenes son del edificio principal del antiguo colegio San José en Calvo Sotelo, cerrado a cal y canto desde el 2007, (arriba)  y una recreación del futuro Residencial Maristas Plaza promovido, y con algunas reservas a día de hoy, por Río Urban (abajo).

Primero, la recreación a la que tuvo acceso Diario LA RIOJA y con la que saltó la noticia provocando todo tipo de reacciones:

Segundo, las tres imágenes facilitadas por Solozábal Arquitectos, autores de la propuesta presentada por el empresario riojano ante la Administración local:

Y tercero, montaje visto en el blog Arte Urbano de Logroño donde ‘arte’ y guasa se dan la mano y-no-ve-as-tú-de-qué-ma-ne-ra:

La negativa del Ayuntamiento de Logroño a aprobar la propuesta presentada por Solozábal Arquitectos, que plantea una modificación de tales características para elevar como mínimo de dos a cinco alturas un edificio con nivel de protección 3, se basa precisamente en el PGM, que establece su conservación y el mantenimiento de sus constantes tipológicas.

Hay quien ve ahora con ‘recelo’ que el equipo de Gobierno municipal muestre tanto ‘celo’ por tomarse el PGM poco menos que como la mismísima palabra de Dios en lo que al urbanismo se refiere después de las barbaridades y atropellos de los que la capital riojana ha sido escenario durante tantos años. Nunca es tarde… siempre y cuando se haga pensando en el interés general y no en el particular.

Desde el PP se habla de duplicar edificabilidad y volumetría y desde el estudio de arquitectura se niega situándolo en un aumento “de solo el 48%” y en una elevación “apenas 7,5 metros” de la altura del edificio. Ahí están las recreaciones para hacerse una idea y no hay que tener vista de lince para comprobar que si a día de hoy edificio de Correos y Museo de La Rioja se presentan a la par todo lo que sea alzar el primero tendría impacto sí o sí. Negarlo no conduce a ningún lado más allá de darle mayor credibilidad al resultado desde tal o cual perspectiva. Ya hay incluso quien lo de las recreaciones se lo toma a guasa…

Elevar de 2 a 6 plantas, según Ayuntamiento, o de 3 a 5, según Solozábal Arquitectos, es entrar en un caprichoso juego de cifras… máxime cuando el PGM, que es el que es, habla incluso de ¡eliminar añadidos! en construcciones de protección 3. Que si los sótanos no cuentan, cuando precisamente el problema del edificio parecen ser los cimientos; que si ahora son tres plantas en lugar de dos contando las torres pero quedándome en que serán solo cinco porque el solarium no puede considerarse una sexta pues se hará aprovechando la cubierta y por tanto no computa, que si… No hay que olvidar que fue el propio empresario quien ‘confirmó’ en ABC Punto Radio lo adelantado por Diario LA RIOJA. Vueltas y más vueltas y… un único veredicto: “No cabe”.

Falta por saber si Revuelta era consciente de las dificultades que entrañaba la ‘empresa’ en la que se embarcaba cuando puso sus ojos en el edificio de Correos como ubicación más idónea para el que sería el primer ‘cinco estrellas’ de La Rioja. Una operación compleja que requería no solo de la sociedad postal, sino de la Administración local y siempre condicionada a que en el proceso de enajenación pública que marca la ley no hubiese otros interesados.

Al respecto, también hay quien considera que el propio Ayuntamiento de Logroño, visto lo presentado por el empresario riojano, sería más favorable a un uso comercial que hotelero pensando, por ejemplo, en una galería. Ayer mismo el concejal de Desarrollo Urbano, Pedro Sáez Rojo, decía que ‘por qué no’ pensando en el futuro de un edificio (al que habrá que dar solución más pronto que tarde) del que también aclaró que “tampoco es urgente una intervención desde el punto de vista estructural”. Que sería deseable su recuperación, sí, pero que tampoco se va a venir abajo hoy mismo vino a decir.

En ese mismo sentido el Consistorio ya ha tendido la mano al patrocinador del Naturhouse y dueño de la UDL para buscar alternativas y estudiar posibles ubicaciones. Sin embargo, si lo de Correos ya era difícil, lo del Banco de España o el ¡Instituto Sagasta! se antoja prácticamente imposible. A día de hoy, eso está claro, se admiten apuestas. No valen todas, pero se admiten.

Lo presentado por el patrocinador del Naturhouse y dueño de la UDL al Ayuntamiento de Logroño en relación al edificio de Correos choca con el PGM, sí, y por mucha modificación puntual del plan general a la que se apele, y que claro que todo es posible y esto también lo es, en caso de aprobarse por el pleno municipal sería una aberración urbanística más de esta España nuestra.

Duplicar edificabilidad y volumetría elevando las alturas de dos a cinco, por mucho que crea Revuelta que realce la plaza San Agustín viendo una mera recreación sobre el papel, no sería de recibo ni urbanística ni patrimonialmente. El solo hecho de pensarlo resulta descabellado… El impacto visual, también sobre ese mismo papel, deja ver bien a las claras que el Museo de La Rioja quedaría a la sombra del ya bautizado como ‘mamotreto’ y lo de respetar las fachadas, dentro del grado de protección y conservación establecido no solo en el edificio sino en el entorno, quedaría una vez más sobre papel mojado.

Apenas iniciada la ‘revuelta’ tras la aparición del anteproyecto en Diario LA RIOJA, dos de las partes implicadas ya parecen haber tomado posiciones que se antojan inamovibles: el Ayuntamiento dice que así no, el promotor que si así no habrá que buscar posibles alternativas y Correos, que es quien debe dirigirse al primero para solicitar la modificación del uso dotacional del edificio previa a la operación (que nadie asegura que se cierre con el segundo y no con un cuarto), de momento ni está ni se le espera. La piqueta, afortunadamente, quieta… Y a la espera de soluciones de futuro para el inmueble, que al final debería ser lo prioritario al menos para la Administración local, parada y que siga así. El disparate, de momento y con eso me quedo, en suspenso.

La propuesta de Félix Revuelta para hacerse con el edificio de Correos en San Agustín y convertirlo en un hotel de lujo, el primer ‘cinco estrellas’ de La Rioja, prevé duplicar la edificabilidad y la volumetría permitida, lo que choca con el Plan General Municipal (PGM) se miren los planos desde la perspectiva que se miren. Semejante ‘mole’, avanzada hoy mismo por Diario LA RIOJA, no solo no tiene encaje en un inmueble con protección especial sino que tampoco se ajusta a la céntrica e histórica plaza del Casco Antiguo, donde el Museo de La Rioja quedaría literalmente a la sombra de llevarse a cabo tan irrespetuoso plan.

Ello por no hablar de que de respetar las fachadas originales, poco o nada. Recreación en el mejor de los casos incluidas las dos torres que verían crecer su altura hasta competir con La Redonda. Las reacciones no se han hecho esperar (afortunadamente) pese a que Logroño lleva años acostumbrándose (a la fuerza o no) a la destructiva acción de la piqueta con el beneplácito de las autoridades. Así no, parece ser el mensaje en esta ocasión. O en dos palabras y al grano: no cabe. O yéndonos por las ramas: no se puede avanzar borrando tus propios pasos. Quién descuida su patrimonio, simple y llanamente, desprecia su historia. Lo dicho: así no.