El IES Sagasta... vía Google Maps.

P. D.

Artículo publicado el lunes 29 de junio, un día antes de que el PP “dejase con el culo al aire” a Ciudadanos (Julián San Martín dixit) y éstos abandonasen su propuesta de traslado del IES Sagasta al antiguo solar de los Maristas dándolo por debatido.

El caso podría ser objeto de estudio, económico, sociológico o del carácter que cada cual quiera. Sirva como ejemplo lo confesado a este mismo periodista por el mismísimo decano del Colegio de Economistas de La Rioja coincidiendo con el traslado de su sede precisamente a la ‘zona cero’. «Esperemos que al menos sirva para dinamizar un poco la calle, que es realmente una pena… Cuando vinimos buscando local nos llamó la atención la gran cantidad que había vacíos», reconocía Fernando Rubio, quien demandaba a la Administración local una actuación lógica y realista en el solar para conseguir una revitalización real. Afortunadamente la ciudad consolidada no tropezó dos veces con la misma piedra y Escolapios, que en su día quiso seguir los mismos pasos que Maristas, se queda. Su marcha hubiese sido un error. El mismo error… ese del que ahora todos hablan en privado y muy pocos reconocen en público.

El día comienza para Camilo de forma similar a la de tantos logroñeses sin trabajo que amanecen con la única intención de intentar buscarse la vida, nada especial si no fuese porque este portugués de 46 años se levanta cada mañana haciendo todo un ejercicio de dignidad… en plena calle. Camilo Alves da Silva ha convertido el patio de los antiguos Maristas en su ‘hogar’. El porche de uno de los accesos interiores al polideportivo que acoge con cierta regularidad eventos solidarios le sirve de improvisada ‘habitación’. Camilo lo considera su casa. No en vano, barre cada día e incluso saca la basura. Un caso extremo, sí; marcado por problemas con las drogas y el alcohol, también; de exclusión social, no descubro nada; pero en el que la conversación de tú a tú le lleva a uno a pensar que le puede pasar a cualquiera.

Trabajador del campo durante años, enfermo en rehabilitación y conocido de los servicios sociales, pide ayuda para salir de su dramática situación… y lo hace desde la dignidad de quien tiene derecho a rehacer una vida que nunca le ha sonreído. Hablas con él y te quedas tocado. Y cuando emprendes camino hacia la redacción a contar su historia, se te hacen visibles aquí y allá muchas otras personas en tal o cual portal sentadas en el suelo con un cartel en el que generalmente piden trabajo. Ya no vale –nunca ha valido– con unas monedas. ¿Caridad? No, derechos sociales. Asistencia, por supuesto… y trabajo, sobre todo trabajo. La dignidad está ahí fuera.

Tanto que ya desde principios del 2013, cuando se puso sobre la mesa, la familia Echavarría Macua mostró su desacuerdo tanto a la Administración local como a la regional al considerarse víctimas de un proyecto «político» y no «de interés general». Alfonso Echavarría, portavoz de la misma, sostiene desde entonces que una de las rotondas, la de mayores dimensiones, se va a realizar en una vía de servicio «donde no existe en estos momentos carretera alguna ni cruce que tenga que soportar un tráfico que lo justifique». Es lo que, ante su creciente malestar, han venido a denominar «rotonda a ninguna parte» o «antes de hacer la carretera hago una rotonda».

Una especie de ‘chicane’, según sus palabras, que solo en un futuro a medio o corto plazo conectaría con los denominados distribuidores Sur. Lo cierto es que, una vez construidas las dos glorietas en cuestión, los conductores deberán trazar hasta cinco rotondas de mayor o menor tamaño en los apenas 500 metros que separan Lope de Vega con avenida de Colón, siendo además la más situada al Sur –de un diámetro de 48 metros en el eje– y la que afecta a los propietarios expropiados la más peculiar al solo contar con dos salidas: hacer un giro de 180 grados a la altura del actual puente sobre la circunvalación cuando se viene por la vía de servicio desde Las Gaunas para continuar por esa misma vía en dirección al San Pedro o trazar 90 grados más para cruzar el puente y, haciendo la siguiente rotonda de nueva construcción, cambiar de sentido o adentrarse en la ciudad.

Un ‘scalextric’ en toda regla de dificultoso tránsito peatonal que quedará listo cuando se complete al 100% la actualmente media rotonda de la estación de trenes, en la también nueva calle Miguel Delibes.

Sobre el uso y abuso de glorietas ya se pronunció el Colegio Oficial de Arquitectos de La Rioja coincidiendo con la elaboración del nuevo plan de infraestructuras 2012-2025 de la ciudad, donde se incluyen estas dos junto a otras. «Algo estamos haciendo mal cuando en el plan no hay más que rotondas y pasarelas, porque las segundas son consecuencias de las primeras», explicaba su decano, quien considera que las rotondas no son la única solución a los problemas del tráfico… «pues separar tráficos es crear problemas urbanos».

P.D.

Extracto de la información publicada en Diario LA RIOJA y Kiosko y Más. Y mañana, de rotonda a rotonda y… ¡tiro porque me toca!

El plan estratégico en el que se halla inmerso el colegio concertado o, dicho de otro modo, la reforma global de las instalaciones iniciada por las cornisas, esas hasta las que se elevan los andamios dejando visible, eso sí, su lema de ‘Piedad y Letras’, acalla en principio los continuos rumores de traslado que desde el 2007 lo acompañan.

Los andamios cubren la esquina de Escolapios. / Díaz Uriel

Y es que, una vez consumada la marcha del centro a la periferia no ya de otros padres, sino de hermanos, como es el caso de Maristas, Escolapios ha ido dejando atrás curso tras curso y con ellos distintas ubicaciones que se barajaban para una operación que finalmente no será tal: Los Lirios en el 2007, el Seminario en el 2008 y en el 2009 –éste sí que hasta con planos y confirmación oficial–, El Corvo en el 2010… y hasta el Campus en el 2012. ¡Todo ello con la creciente oposición a una mudanza anunciada viendo los devastadores efectos que algo similar había provocado en los alrededores de Maristas!

Nadie olvida que donde antes hubo un colegio y cien tiendas, hoy no hay más que un solar con edificio abandonado y un entorno donde las liquidaciones y traspasos aumentan a la par que los problemas en el tapiado recinto. La marcha de Escolapios hubiese sido un error. El mismo error… ese que no se soluciona por muchos concursos de ideas o por mucho que se cambie el adoquinado del suelo o el color de las farolas. Miles de personas que antes tenían una razón para pasar por ahí y que ahora ya no existe tienen la clave. Ya le pueden echar imaginación. O ciencia-ficción. Por cierto, ¿sabían que el 22 de junio del 1972 un ovni entró en la habitación de un escolapio en Doce Ligero?

Dos portadas de Diario LA RIOJA sobre Maristas, dos... / Vía Manuel Martín Rubio

El antiguo Maristas sigue dando que hablar y su situación continúa centrando miradas. El que estos días se haya podido ver a operarios tapiando a cal y canto las ventanas del edificio, cerrado ahora desde hace seis años, prosiguiendo así con las medidas correctoras exigidas después de que se asumiesen las visitas furtivas como un verdadero problema, no deja de contribuir a ello.

Tal y como ya informase el Ayuntamiento de Logroño, a la propiedad se le ha instado en varias ocasiones, y se sigue haciendo, para que se evite el acceso indiscriminado hasta que se defina el uso futuro de la parcela. El último requerimiento, mediante resolución de Alcaldía fechada la semana pasada, obliga a Servihabitat, sociedad inmobiliaria de CaixaBank en cuyas manos está el solar desde el verano del 2012 tras los problemas de Riourban para afrontar los pagos, al desbroce y la limpieza del patio en el plazo máximo de un mes «dejándolo en adecuadas condiciones de salubridad, higiene y ornato público».

La misma responde al informe emitido por el inspector de obras del pasado septiembre -coincidiendo con las denuncias públicas tanto de la oposición como de este periódico-, en el que se comprobaba la existencia de accesos deteriorados y en mal estado, así como la existencia de ventanas a falta de tapiar por completo, además de observar que el patio presentaba basuras y no poca maleza.

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Lo cierto es que ejemplos de ‘imposibilidades’ en nuestra política municipal sobran… Ahí están los céntricos edificios convertidos en palomares sin que a nadie se le ocurra una solución: justo cuando se acomete la reparación del tejado del número 29 de Gran Vía ante el riesgo de derrumbe, ya se nos advierte de que en tres o cuatro meses los excrementos acumulados se volverán a pesar por toneladas. Y qué decir de la insoluble parcela de los antiguos Maristas: posible fue su marcha del centro al sur y factible que un banco financiase los hasta 42 millones de euros que se pagaron por los terrenos; sin embargo, ahora, nadie puede asegurar un vallado que impida las visitas ‘furtivas’ y evite que algún día haya algo que lamentar.

Imposible también estos días de fiesta se antoja atajar el fenómeno del botellón, el mismo que el año pasado hizo saltar todas las alarmas, no sólo las de los vecinos del parque de la Concordia, sino las de la propia Administración local. ¿Imposible también no pasárselo bien en San Mateo? Por cierto, que espero y deseo que hayan tenido unas felices fiestas de la vendimia…

Esto sí que de verdad es 'lo imposible'...

Sin embargo, más allá del deterioro del edificio noble, el único que se salvó junto al polideportivo de las palas excavadoras y los martillos neumáticos, la preocupación recae en las medidas de seguridad que, una vez tras otra, se antojan insuficientes ante unas visitas ‘furtivas’ que no cesan. Diario LA RIOJA ha ido constatando y contando desde que Maristas se trasladase del centro al sur de Logroño las idas y venidas al interior de un solar que desde el 2009 se ha saldado con hasta nueve conatos de incendio que han requerido la presencia de los bomberos y otras tantas intervenciones policiales.

«’Visitantes’ hemos tenido siempre… claro que antes eran más frecuentes, pero ahora esperan a que hayamos cerrado para no exponerse tanto», comentan desde una ortopedia cercana, el único negocio que se mantiene abierto frente a la entrada principal del edificio. «Desde que se trasladó el colegio como tal la zona se ha ido muriendo y las entradas y salidas a la parcela son una consecuencia más», concluyen.

La foto habla por sí sola; su autor, mi amigo y compañero de fatigas informativas Juan Marín...

La semana comenzó con el PSOE instando al PP a buscar acuerdos con la propiedad a fin de mantener el edificio y garantizar la seguridad en el solar e incluso hablando de la posibilidad de dotarle de un uso provisional. Desde el actual equipo de Gobierno se informaba de que se ha requerido en varias ocasiones a la propiedad para que se tomen las medidas correctoras necesarias hasta que se defina el uso futuro de la parcela. «Algo que ‘la Caixa’ ha cumplido hasta ahora y sigue cumpliendo», reiteraba ayer el portavoz municipal, Miguel Sáinz, quien pese a todo reconoce ‘visitas’ puntuales pues, «con premeditación y alevosía», siempre se encuentra una forma de acceso.

«No hay vigilancia constante, pero si esporádica e intermitente… Así, si entre el 2009 y el 2011 se registraban cuatro conatos de incendio y se procedía a una identificación, entre el 2011 y el 2013 los conatos ascienden a cinco y las identificaciones a cuatro», informaba el propio Sáinz. Las identificaciones responden a personas que entran con intención de pernoctar y que incluso rechazan los recursos sociales que se les ofrecen prefiriendo permanecer en la calle, explica el edil popular.

La portada de Diario LA RIOJA de la semana pasada no dejó indiferente a nadie...

Fuentes de ‘la Caixa’ reconocían ayer mismo contactos con la Administración local para buscar soluciones quedando abierta a cualquier posibilidad. Las mismas fuentes de la entidad bancaria ponían en valor la buena predisposición por ambas partes. En este sentido, el equipo de Gobierno ya ha instado a la revisión de la situación del solar y edificio del antiguo colegio y recientemente se han elaborado sendos informes de la Dirección General de Arquitectura y de la Dirección General de Extinción de Incendios y Salvamentos.

Así, el pasado mes de julio, con el documento en la mano, el Ayuntamiento requirió a la propiedad para que diera comienzo a los trabajos de «cierre efectivo de todos sus huecos de la planta semisótano, planta baja y primera del edificio, con el fin de evitar el acceso indiscriminado a toda persona ajena a la propiedad, de forma que el inmueble quedara en las debidas condiciones de seguridad». Trabajos que comenzaron de forma inmediata por parte de los propietarios y que continúan cumpliendo los plazos fijados, según el Consistorio.

Sáinz reconocía que se ha llegado a sacar a personas de su interior y que, para evitar su ‘asalto’, «los requerimientos a ‘la Caixa’ han sido concretos y no generales como los que durante la anterior legislatura PSOE y PR remitían a Riourban».

Residencial Maristas Plaza... lo que pudo y no fue.

De colegio concertado en la tierra a residencial privado en el cielo y, tras casi seis años de pública espera en el purgatorio, yerma parcela otra vez en la tierra… y quién sabe si con las llamas del infierno como destino final.

Ni amplias viviendas con cotizados locales comerciales ni moderno parking subterráneo ni hotel de lujo ni ‘spa’… Casi 10 años después de su venta y seis desde su derribo, el solar que albergase el antiguo colegio San José no es más que eso, un solar. De casi 10.000 metros cuadrados y en pleno centro, sí, pero condenado por la crisis y el pinchazo de la burbuja inmobiliaria a ‘no-se-sabe-qué’ (ni cuándo) en el que alguno corre el riesgo de arder, sino se ha quemado ya.

Maristas ya no es Maristas, ni tan siquiera Riourban, que junto a Promociones Vizcaínas compró el colegio a los Hermanos, ‘primos’ ellos, por 42 millones de euros. ‘la Caixa’ se ha visto obligada a asumir la parcela –el proyecto se quedó en derribo– ante la imposibilidad de sacarlo adelante y, por tanto, de hacer frente a las obligaciones de pago. De Maristas a Riourban, de Riourban a Caja de Burgos, de Caja de Burgos a Banca Cívica, y de Banca Cívica a ‘Servihabitat’, sociedad inmobiliaria de CaixaBank o su ‘banco malo’ ya que hablamos de cielo y de infierno.

2003, fecha en la que se cerró la operación, queda lejos, y aquel negocio redondo, ahora cuadrado, se ha ido cobrando sus primeras víctimas. Los 7.000 millones de las antiguas pesetas invertidos iban a multiplicarse a imagen y semejanza del milagro de los panes y los peces. Sin embargo, los genios del ladrillo no cayeron en la cuenta de que eran otros los que llevan creyendo y viviendo de los milagros desde hace más de 2.000 años.

Solo así se entiende que la Administración regional siga adelante con los trámites administrativos de la denominada Ecociudad -aunque ya se ha dicho que tiene de ‘eco’ lo mismo que tenían de ‘bio’ los yogures de José Coronado-, desafiando no solo la crisis sino una corriente de opinión crítica con un proyecto que ha sido tachado de todo: de disparate, de barbaridad, de pelotazo…

La idea no parece convencer a nadie salvo al Gobierno de La Rioja y a sus principales promotores, LMB y Progea; e incluso está por ver si convence o no a las entidades de crédito a cuyas puertas llamarán ambas en busca de una financiación que, pasa el tiempo y, que no nos engañen… no llega. ¡Cómo va a llegar! Especialmente reveladoras fueron las palabras del consejero Burgos: «Ellos deciden cuándo comenzar las obras si encuentran la financiación necesaria».

2.982 viviendas más cuando se estima que en Logroño hay censadas 16.000 viviendas vacías siendo hasta 3.000 el stock de nueva construcción sin posibilidades de venta. Casi 3.000 viviendas más cuando céntricos solares como Maristas y el futuro PERI Ferrocarril aún buscan comprador. Sostenible no parece pese a ir acompañado de la etiqueta ‘bio’. ¿Ecoqué…?, habría que preguntarse. Definitivamente, no hemos aprendido nada. Algunos no han querido.