Decíamos hace ahora dos años que el Casco tenía tirón atendiendo a las promociones inmobiliarias desarrolladas al albur de esos otros grandes proyectos institucionales: Ayuntamiento y agentes del sector confirmaban que, en plena crisis, el centro histórico ofrecía mejores salidas que el resto de la capital y adelantaban que en los próximos 15 meses se entregarían 100 viviendas. Que si el PERI Herrerías, que si el PERI Carnicerías, que si el PERI Mercaderes… Planes especiales de los que ya entonces habíamos estado yendo y viniendo desde hacía años, ¡algunos incluso varios mandatos!, y que a día de hoy están paralizados o a medio acabar y, los menos, con inquilinos que han adquirido tal condición después de no pocos quebraderos de cabeza.

Tras la creación de supuestos focos de atracción (tipo CCR), se ha pretendido poner el acento en la vivienda, pero… ¿se ha conseguido? Actualmente podemos decir que toda promoción, esas mismas que a principios de legislatura se llegaban a empezar a vender sobre plano, se topan con tantos obstáculos que la mayoría se quedan en intento o sobre el papel. Cualquiera debería saber que toda obra con un centro histórico de por medio no debería estar sujeta a plazos. Complicaciones habrá… con crisis o sin ella. El problema, que es el de todos, no admite más demoras: el problema, que sigue ahí, es que Logroño quizás empezó a mirar a su Casco Antiguo como lugar para vivir demasiado tarde. Palabra de alguien que no es de aquí.

El PERI Carnicerías... a día de hoy. / Juan Marín

Solicitaron la correspondiente licencia de obras y, una vez concedida, la crisis frustró lo que se anunciaba como una inminente promoción. De ello dan fe las promociones inmobiliarias paralizadas, inacabadas y construidas a medias cuando no el esqueleto de hormigón o simplemente el solar sin que se llegase a poner un solo ladrillo…

Decenas de viviendas que, con licencia en vigor desde hace tres o más años, siguen sin solicitar la necesaria licencia de primera ocupación que acabe tras los consiguientes trámites administrativos con la entrega de llaves. Según los datos del Ayuntamiento de Logroño facilitados por el Grupo Municipal Socialista a Diario LA RIOJA, a día de hoy más de 700 viviendas con licencia de obras concedida siguen sin finalizar, de las que casi 400 llevan en construcción desde hace más de dos años, período medio entre la concesión de la licencia de obras y la de primera ocupación -más tres que dos, según la CPAR, incluso en los años buenos-, lo que en la práctica da una idea de los problemas del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria.

Las hay que se remontan al 2003… y de las concedidas en el 2006 y el 2007 llegan a darse renuncias incluso la caducidad de unos permisos que, según las fuentes del sector consultadas por este periódico, expiran en el plazo de un año o en el momento en que las obras se paren durante seis meses.

Calles como Clavijo y Daroca de Rioja presentan algunas de las estructuras levantadas y paralizadas desde hace años. / Sonia Tercero

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Según los datos de la Unidad de Estadística del Ayuntamiento de Logroño, 2012 se cerró con 749 pisos en construcción con zonas como La Cava-Fardachón (Las Tejeras) y Oeste -entorno de la avenida de Burgos- acaparando casi el 45% del total. Lejos quedan los años en los que las viviendas en construcción se contabilizaban por encima de las 2.000 si bien la tendencia del 2011 -con 776- y del 2012 -con las 749 citadas- sirve para hablar de mantenimiento… en niveles muy bajos tras la caída en picado, sí, pero mantenimiento al fin y al cabo.

«No sigue bajando tendiendo a estabilizarse», resume la concejala de Hacienda y Administración Pública, Mar San Martín, quien precisa que con los nuevos sectores paralizados, serían el Casco Antiguo y zonas de la periferia dentro de la ciudad ya consolidada las que están sirviendo para mantener el pulso del sector. El diagnóstico de San Martín llega con las estadísticas en la mano, al menos las relativas tanto a las licencias de obra como de primera ocupación concedidas durante el pasado año.

El PERI 'Río Chiquito' en Cascajos-Piqueras, junto al parque de los Cedros, mantuvo las licencias del 2012. / Miguel Herreros

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Ha bastado una semana para que el desencuentro entre la Asociación de Promoción Gitana de La Rioja y el Ayuntamiento de Logroño a cuento de la vivienda se sitúe al borde de lo permisible.

El llamamiento a la tranquilidad, la sensatez y el diálogo de Ángel Varea y Pilar Criado y a la cordura y el sentido común de Enrique Jiménez Gabarri se ha quedado en una mera declaración de intenciones que, tras los últimas palabras escuchadas a unos y a otros, nos obliga a ir buscando la manguera antes de que sea demasiado tarde…

Sin intención alguna de echar más leña al fuego, cabría decir que si desafortunadas fueron las declaraciones realizadas por el presidente de la APGR invitando al concejal de Casco Antiguo a realizar un ‘tour’ para comprobar las condiciones en las que vive el pueblo gitano, si bien acompañado “porque si va solo lo tendrá mal”; desafortunadas han sido también las del edil de Desarrollo Urbano, Miguel Gómez Ijalba, diciendo que “nunca” antes había quedado el auditorio municipal en el estado de suciedad que quedó tras ser utilizado por gitanos en un acto organizado por la Iglesia Evangélica.

Se da la paradoja de que tal cruce de ‘acusaciones’, cuanto menos peligroso, llega justo después de que la APGR responsabilizase al Ayuntamiento de la capital riojana de “alimentar con informaciones inciertas (en relación a la desmentida petición de pisos gratis) posibles comportamientos racistas y xenófobos»…

Sin embargo, lejos de dejar que el encendido conflicto se apagase, unos y otros se han empeñado en rociarlo con gasolina haciendo caso omiso a las advertencias de peligro.

Unos y otros, gitanos y payos… y saben qué, que a estas alturas del suceso nadie está libre de culpas y ya pueden ir empezando a asumir sus responsabilidades. Ellos y sólo ellos pueden sofocar las llamas.

La comunidad gitana logroñesa, de desalojo en desahucio y de desahucio en desalojo desde que comenzase la crisis, ha iniciado un calendario (improvisado sobre la marcha, eso sí, pero que se anuncia prácticamente semanal hasta la celebración de las próximas municipales) para reclamar a Tomás Santos que “cumpla sus compromisos adquiridos” en materia de viviendas sociales.

¿Brindis al sol de Enrique Jiménez y los suyos? ¿Qué pensará el regidor municipal de que el ultimátum se produzca en plena precampaña electoral? ¿Corren el riesgo PSOE y PR de que en el tramo final de legislatura otros colectivos les bombardeen en cada acto oficial con el ‘¿qué hay de lo mío?’?

Es lo que tiene el prometer…

“En Japón todo sigue una agenda, en España no. Es un problema pero, por otro lado, no se puede decir que sea malo que tarde tanto… Me da tiempo para pensar y revisar”, confiesa apenas tres semanas después de recibir el Praemium Imperiale, máximo galardón a las artes de Japón.

Y es que el prestigioso arquitecto (a nadie se le escapa que contar con su firma no deja de ser un plus añadido de cara a la proyección de ‘imagen de ciudad’ tanto interior como exterior) no sólo ha tenido problemas con la promoción de viviendas prevista en la capital de La Rioja.

El amigo Toyo (o señor Ito, pues no le conocemos de nada) diseñó en el 2000 el Parque de la Relajación en la ciudad alicantina de Torrevieja, un balneario de lodos promovido por el Ayuntamiento y formado por tres edificios singulares del que sólo se llegó a levantar uno, actualmente en situación de total abandono y visiblemente deteriorado.

Olvidados los tiempos de bonanza económica y pasada la fiebre de la contrucción, afortunadamente Logroño, todo lo contrario que ha sucedido en Torrevieja, sí que ha conseguido reconducir el desaguisado (si bien no eran los mismos problemas, que también hay que decirlo) y todo parece apuntar hacia un final feliz… Lo dicho, parece.

Sí, sí, como lo leen. Mientras que en un futuro no muy lejano los pisos de Logroño podrán, por fin, recibir a sus primeros inquilinos (Diario LA RIOJA publicaba que las obras se encontraban en su ecuador el pasado 16 de octubre), en caso de viajar a la playera Torrevieja, más nos valdría recurrir al chalé del amigo de turno (el mismo que le tocó en el ‘Un, dos, tres…’ cuando nosotros nos negamos a participar pensando que los premios eran de mentira) y olvidarnos de los edificios proyectados por el nipón.

¡Caray con Toyo Ito!