En la información, ‘Así estalló la burbuja inmobiliaria en Logroño’ se ofrecen operaciones reales, cuantificadas en superficie y precios, en los años del ‘boom’ y explicaciones sobre cómo el anuncio del ex alcalde de Logroño, Julio Revuelta, de que iba a delimitar todo el suelo urbano de la capital desató una fiebre de compras que disparó los precios del suelo. Todos aquellos suelos, y los desarrollos millonarios propuestos como el parque digital, hoy no valen nada sencillamente porque son irrealizables.

El urbanismo de la década pasada, que, como sabéis quienes seguís esta ensalada siempre ha tenido un lugar destacado en este blog, se pasó por el ‘forro’ las necesidades de Logroño y de los logroñeses y todos, o casi todos, aceptamos planeamientos millonarios que, de haber salido adelante, hubieran herido de muerte a la ciudad.

Estalló la burbuja inmobiliaria, pero estalló con ella también un modelo social, incluso vital. Mario Conde, en los años 90 del siglo pasado, encarnó, en la figura del ‘yuppi’ oportunista, ambicioso e inteligente, la cara del fracaso, pero la de esta última década tiene demasiados perfiles responsables como para satirizar, o señalar, a un único personaje.

¿Quién tuvo la culpa? Los promotores de la construcción que, instalados en una espiral de compras y de dinero ‘fácil’ (sobre plano y en despachos), y sobre todo rápido, no pusieron freno a la expansión inmobiliaria.

¿Los políticos? Que, con dinero a chorro entrando en impuestos y tasas, optaron por ofrecer al ciudadano proyectos faraónicos y hacer oídos sordos a la realidad en lugar de ocuparse de mejorar y garantizar la calidad de vida de sus representados.

¿Los bancos? Que lejos de aplicar el celo que se les presupone fomentaron el dinero fácil renunciando a su razón de ser (fomentar, custodiar y ofrecer el ahorro ciudadano para desarrollar sociedades) para volver a convertirse en avaros y aprovechados prestamistas.

Imagen del sector T-1 en Lardero, desde donde debía haberse construido un centro comercial y un hotel

¿Los ciudadanos? Que nos creímos poseedores de un patrimonio ficticio en forma de vivienda y entramos en la espiral del delirio inmobiliario…

La lista de culpables es interminable. Esta década del oprobio, que nos ha llevado a la mayor crisis económica de la democracia y, sobre todo, social y de valores, tiene muchos responsables.

Hoy, la mayoría de promotores, aunque probablemente no ellos, sino sus negocios, están arruinados. Hoy, los políticos afrontan una irrecuperable crisis de credibilidad. Hoy, los bancos constriñen la economía y al ciudadano para salvar los maltrechos balances que ofrecieron al ‘lado oscuro’. Hoy, los ciudadanos pagamos los excesos por despreciar la cultura del esfuerzo que nos enseñaron nuestros padres y que nosotros deberemos volver a aprender para enseñársela a nuestros hijos.

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Siete es el número perfecto en la Biblia, siete son los Pecados Capitales, siete los días de la semana, siete los colores del Arco Iris, siete las vidas del gato, siete los caballos que venían de Bonanza y siete los ‘magníficos’ municipales de Cuca Gamarra, como siete serán los consejeros de Pedro Sanz.

Una vez que ya eran conocidas las caras de los munícipes por las listas electorales, e intuido más o menos el reparto de carteras, lo que más me llama la atención del nuevo gobierno municipal logroñés es que a los ‘siete magníficos’ de Cuca les falta el ‘octavo’. En este sentido, la principal novedad del organigrama es la creación de una Oficina Presupuestaria directamente dependiente de Cuca, que además de las Cuentas municipales se encargará de elaborar un plan financiero y de controlar los gastos: es decir, de cortar el bacalao.

El modelo no es nuevo -José Barea fue el director de la Oficina Presupuestaria en la primera legislatura de Aznar-, pero en este caso no hay nadie al frente. Así las cosas, la ‘concejalía’ más importante, la octava, o la ocupa también la propia Cuca o aparecerá un ‘hombre de negro’, a los que les gusta más la sombra que el sol de los medios de comunicación.

Respecto al equipo, discrepo de mi amigo y compañero Javier Campos, que interpreta que el ‘hombre fuerte’ municipal será Javier Merino hasta el punto de que, a mi juicio, no hay ‘hombre fuerte’ en este ayuntamiento sino ‘mujeres fuertes’: la propia Cuca y Mar San Martín, que asume Hacienda y Personal, e incluso, al menos hasta que se desvele el misterio del ‘octavo’ concejal, las tareas de despachar directamente con la alcaldesa las raciones de bacalao de la nueva Oficina Presupuestaria.

En cuanto a lo de Merino, la lista de funciones que le asignado (gabinete de alcaldía, relaciones institucionales, comunicación y prensa y deportes -incluido pasear de la mano a Titín-) suena mucho, pero tiene las nueces justas, máxime si se tiene en cuenta que la portavocía municipal va a parar a Miguel Sáinz, ex director general de Política Interior del Gobierno de La Rioja.

Quien sí entra fuerte es Pedro Sáez Rojo, otro ex director general Gobierno riojano, que, como se esperaba, asume importantes parcelas de gestión, con Urbanismo que, aunque ahora no haya dios que eche un ladrillo en años, tiene la revisión del Plan General y la ‘ecociudad’ sobre la mesa, además de Medio Ambiente y de Promoción Económica.

Carlos del Rey sigue al frente de la Asociación de Empresarios de la Promoción, Construcción y Afines de Rioja (CPAR). La candidatura de José Miguel Arambarri consiguió los 150 votos anunciados (el censo, al parecer, era mayor del que pensaban), pero fueron insuficientes para un cambio que al menos lo iba a suponer en las formas.

En este sentido, no eran unas elecciones políticas, como comenté en el anterior post, pero casi. La candidatura de Arambarri hubiera conciliado al sector con el Gobierno de Pedro Sanz, mientras que ahora continuará el aparente respeto hacia afuera y las discrepancias para adentro porque, por mucho que se empeñase el presidente electo de la CPAR en negar las difíciles relaciones con el Ejecutivo regional, son una realidad.

Las elecciones tampoco allanan el camino a la ‘ecociudad’, aunque, en este caso, y es el verdaderamente importante al igual que sucede con el resto la planificación urbanística del resto de Logroño, deberían ser las elecciones del 22-M las fundamentales. Y, digo deberían, porque, lamentablemente, las tres opciones políticas con representación municipal han permanecido al margen de toda planificación urbanística y han preferido dejarse llevar por los intereses de los empresarios y por la ‘venganza’ política en lugar de por el general: en un caso, con una planificación faraónica de 3.000 viviendas al norte de la ciudad y en otro, de 6.000 viviendas al sur.

Como ha demostrado la tozuda realidad, no eran urgentes las delimitaciones del suelo urbanizable de la capital (especialmente de los nuevos sectores del llamado ‘plan puente’, que clasificaron suelo urgente para 12.000 viviendas que no veremos urbanizar durante años), sino que lo realmente necesario era un Plan General para revitalizar el casco antiguo y el centro desde el punto de vista vecinal y comercial.

Logroño tiene 16.000 viviendas vacías y tenía suelo, ya calificado antes del ‘plan puente’, para otras tantas, pero lamentablemente la posición urbanística de las tres fuerzas con representación municipal ha sido la misma: El PP, primero con Revuelta, como impulsor político de la ficticia necesidad de nuevo suelo recalificado y luego con el silencio de Cuca Gamarra; el PR, que heredó las competencias urbanísticas y extendió la continuidad absoluta de la política del ahora candidato de Ciudadanos de Logroño, y, por último el PSOE, con un silencio cómplice como responsable gubernativo que no cuadra con el discurso que mantuvo en los años de oposición a Revuelta.

El problema es que, mientras tanto, la ciudad se muere por dentro pasto de los ‘chinos’ (aunque algunos de ellos incluso ya cierran) y de los bares.

(*) Las elecciones, como puede verse en la imagen de Juan Marín, generaron más expectación y participación que nunca.